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打破慣例 機捷沿線宅房價改走W型

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好宅生活家
2017/03/03 第273期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

打破慣例 機捷沿線宅房價改走W型
記者游智文╱即時報導經濟日報
機場捷運。圖/全國不動產提供
機場捷運下月正式通車,專業人士表示,機捷橫跨北北桃,串聯台北捷運、台鐵、高鐵及桃園機場,未來房價可能出現W型三高點分布,傳統的捷運宅時間房價恐不適用。 天時地利不動產總經理張欣民表示,機場捷運施工期間正逢房市十年多頭,沿線房價大幅上漲,三月通車後,沿線會再出現一波慶祝補漲行情,還是利多出盡反轉下跌,市場看法不一。可以肯定的是,機場 …more

買氣回來了 桃中南高前二月交易年增四成
記者郭及天╱即時報導經濟日報
圖為看屋人潮示意圖。報系資料庫
今日六都地政局將公布2月建物買賣移轉件數,目前除雙北以外四都均已公布,包括桃園、台中、台南與高雄市,四都2月的買賣移轉棟數平均年增62%,已經是連續兩個月的買賣移轉棟數年增率轉正,若以前二月觀察,也有約四成的平均年增率,經過三年盤整的房市,已有初露曙光的跡象。 桃園市2月買賣移轉為1998件、年增57%;台中市2461件、年增75%、台南市1085件、 …more

北台房市329檔 衝量1,800億
記者郭及天、陳美玲/台北報導經濟日報
房市買氣回溫,建商、代銷業者紛推大案搶攻今年329房市檔期,代銷業者海悅、新聯陽、創意家及建商遠雄企業團等四大機構,329檔期確定北台灣新推案至少逾千億元,房產業者據此推估今年應會超越去年,總推案量上看1,800億元。 代銷業者指出,過去二年房市景氣不佳,預售銷售率跌破三成,329檔期推案多為舊案續推或餘屋銷售為主,但今年卻明顯不同,近期台商 …more

新竹的購屋時機到了嗎?新竹市地政處長這麼說
記者林家琛╱即時報導聯合報
新竹市政府今天公布資料,去年(105)房市受到整體經濟環境及房地合一稅等多項不利因素影響,建物交易量約為8900棟,明顯萎縮,為12年來新低紀錄,減少比率15%。 地政處長吳堂安表示,新竹市出生率高於全國平均值,家戶數每年約增加3000戶,而今年1月的建物買賣棟數約為590棟,雖比上月減少13.7%,卻較去年同期增加45.2%,表示房地合一實價課稅等政策,對於 …more

高雄 輕軌話題帶動買氣
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄環狀輕軌成為話題,沿線房價有撐,加上建商讓利促銷獲得迴響。榮欣建設「輕軌線上」開價每坪16.8萬元,是前鎮區開價最低的大樓建案,價格破壞帶來建案順銷,建商樂開懷。 「輕軌線上」基地約1,000坪,建物占地300坪,基地前後鄰路退縮12至19公尺,創造大棟距,強化通風及採光。 規劃26至52坪、二至四房產品,總價450萬元起頗有親和力,購屋者多被讓利吸引,是高雄軌道利基宅熱賣代表。 …more

擁抱大數據 房仲機器人四優勢
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰聯合報
房地產市場反轉後,不動產業界面對現在的窘境,必須由過去純粹經營老客戶、投資客的時代跳脫,轉而深耕剛性買盤。剛性買盤需求不僅多元,且難以捉摸,於是各家房仲業推出層層服務,除了建經代書、居家清潔、裝潢、代管、海外房產等衍生性房產商品,也開始擁抱大數據機器人。 自住自用的買賣屋族群,擁有高度使用網路、重視隱私、怕被打擾的特性,因此房仲 …more

快樂家居

家,生命中最優雅的停駐
DECO+家聯合新聞網
屋主本身從事家飾產業,對於居家美學有著獨到見解,加上常常旅行各地,特別喜愛飯店的風格與氣氛。設計師定調呈現時尚感空間,簡潔、優雅的材質與線條搭配,利用3D設計圖與屋主進行溝通,當工程結束交到屋主手上時,百分百的完成度,令屋主喜愛並讚嘆不已。

流動的饗宴與虛實的融合

公共空間提供家人交流聚會的場所,集 …more

簡約主義 小預算換大空間
記者楊美玲/台北報導聯合晚報
採開放式設計,讓小坪數空間明亮寬敞。
根據國際時尚產業潮流趨勢預測權威WGSN(Worth Global Style Network)透過2017春夏國際時裝周預測,2017年居家及室內設計風格潮流將會回歸「簡約主義」。 信義居家服務中心表示,讓空間回歸最純粹面貌去除不必要的裝飾,以最簡單的手法來設計,呈現材質本身的質感,透過物品及陳設的簡化,達到空間簡約的表現。 每年時尚界的盛事「春夏國際服裝時尚展」 …more

聰明收納法! 冬季厚重衣物不佔空間
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_《退休好幸福》】 想要嚴防寒冬,鋪棉外套、羽絨衣、毛衣、圍巾、厚襪子等「基本裝備」是絕對不能少的。 但是,通常具備保暖功能的衣物,多半都非常厚重、又佔空間,可能兩件毛衣,就用掉了櫃子將近一半空間,有沒有什麼好方法可以使收納變得容易,輕鬆消除厚重的壓迫感呢? 分箱收納法 < …more

房事情報

赴日置產 兩好一壞
記者游智文/台北報導聯合晚報
2016黑天鵝滿天飛,大幅降低國人海外置產意願,不過,仲介業表示,國人赴日置產熱度不減,但市場出現三個變化,有好有壞,投資人宜多注意
2016黑天鵝滿天飛,大幅降低國人海外置產意願,不過,仲介業表示,國人赴日置產熱度不減,但市場出現三個變化,有好有壞,投資人宜多注意。 受英國脫歐、川普當選等影響,根據永慶房產今年第1季房市趨勢調查,76%受訪者認為今年不適合投資海外不動產,主因包括匯率變動大、風險高、投資資訊透明度低等。 雖然民眾對於海外置產頗有疑慮,不過日本信義表示 …more

西雅圖房價全美漲最兇 居民搶著搬
記者黃秀媛╱即時報導世界日報
大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區,漲幅幾為全美平均水準的兩倍,使當地千禧世代有45%考慮搬到其他地方,以負擔他們想要的生活方式,雖然他們想留在西雅圖地區。 「西雅圖時報」報導,居住費用已成為當地年輕人最關心的問題,連各自擁有中產階級收入的年輕伴侶都買不起房子。 與一年前相比,美國各地房價漲得最兇的地區依次是:西雅圖漲幅10.8%,波特蘭10%,丹佛8.9%,天帕8.4%, …more

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