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捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

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好宅生活家
2019/05/24 第386期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名
記者游智文╱即時報導經濟日報
高雄美麗島站周邊。圖∕中信房屋提供
捷運交會站交通方便,不少人列為購屋優先考量。房仲統計南北捷運交會站,今年和過去五年平均房價比較,出乎意料,高雄捷運美麗島站上漲22.5%排名第一,其次分別是西門站、東門站、高雄捷運凱旋站以及中正紀念堂站。 也有不少房站區下跌,大坪林站表現最差,和前五年均價相比,跌幅逾一成。另外,中山、紅樹林,大安、景安、新北產業園區,跌幅也在5%以上,主要是今年高價宅成交相對少,拉 …more

雙北捷運末端站 房價差很大
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
捷運末端站,其中又以崁頂站、淡水站與迴龍站價格最低,堪稱入手門檻最低之捷運宅,圖為迴龍站周邊街景。
<!–@IMAGE_6319389_CENTER_0@–><!–@IMAGE_6319429_RIGHT_0@–>想要交通便捷但又要房價划算,不少人會直覺選擇捷運末端站來置產。據房仲業者最新統計,雙北市捷運已通車路線近五年住宅交易資料發現,同樣是末端站,但每坪成交單價竟相差將近74萬元,其中又以崁頂站、淡水站與迴龍站價格最低,堪稱入手門檻最低之捷運宅。 根據中信房屋統計,捷運住宅高價位前三名分別是位於台北市信義區 …more

低總價物件 首購族青睞
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
購屋趨勢呈M型化,在房市未痊癒之際,新案也主打低總價。今年全台520檔期衝破3,000億元案量,呈現北中南房市一起串連市況,但觀察其剛性買盤多來自「低總價」的首購族,也讓今年房市出現「量大價低」的特殊情況。 根據統計,今年北台灣板橋江翠、新店央北、A7重劃區均有指標案進場,推案熱度也一路延燒至中南部,台中烏日高鐵特區還有百億建案公開,且都是首購型產品,可見剛性需求依舊不 …more

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6328359_CENTER@–> 房市交易量持續回升,各家銀行紛紛祭出低利搶房貸客戶,根據金融聯合徵信中心統計資料,至去年Q4為止,六都銀行新增房貸平均利率全部跌破1.8%,均創下近五年同期新低。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,房貸利率不斷走低,雖讓民眾購屋負擔下降,但也容易讓民眾忽略自身能力,購買超過自己能力的房子。低利就像毒品一樣,一旦利率攀升,就會出現戒毒症候群 …more

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
浮洲合宜宅。
<!–@IMAGE_6331996_CENTER_0@–>雙北房價居高不下,政府推出低價的浮洲合宜宅「日勝幸福站」,讓符合條件的民眾抽籤申請,但受限「十年不得轉售」規定,無法轉讓。去年開始陸續有浮洲合宜宅流入法拍,不僅成功移轉破解「禁賣期」,甚至有債權人一拍承受,比一手取得的價格高出571萬元。 <!–@IMAGE_6331994_RIGHT_0@–>房仲業者表示,浮洲合宜宅共計有16筆法拍紀錄,且一拍或二拍時即能拍 …more

名人找個家∕陳秋蘭 以貌取屋
記者王皓正∕台北報導經濟日報
富邦證券稅務專家團隊協理陳秋蘭表示,她是在婚前購屋,在兒子幼稚園畢業時換屋,而舊屋和鄰居換小屋後出租,找補的價款加點貸款投入另一間小屋。她的買屋心法是,「早買、晚買都可以」,就是要立下存錢的目標。<!–@IMAGE_6316307_CENTER_0@–> 陳秋蘭說,在人生的路上,房產的更動不是故事場景的移動,它是家,它是人生中最重要的幾大決策之一。 婚前買房是父母的要求,是出於保護;因為 …more

快樂家居

迎向綠意陽光 在家放空不出門
在裝修中,常常有人問到:「我家陽台能不能外推?來增加室內的容積呢?」這時,專業設計師會跟你說:「陽台外推〜千萬母湯!」以往很多人會將陽台外推,讓室內空間可以向外延 …more

我的家庭真可愛 整潔美滿木屋感北歐風
「我的家庭真可愛,整潔美滿又安康……」這首琅琅上口的兒歌,描繪出你我心中「家」的模樣,初看到本案腦海不禁響起這首歌曲,在凡代空間設計量身操刀下,依照屋主喜愛打造成北歐風格 …more

不要再嗡嗡叫了! 居家防蚊5小物
哪一種生物,人們最常給予牠們掌聲?答案就是生活中常見的蚊蟲,但你知道除了常見的幾種滅蚊產品,如防蚊液、蚊香、電蚊拍、電蚊燈等之外,還有哪些生活物品,也具有防蚊功效嗎 …more

房事情報

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起
綜合報導聯合新聞網
台北市的房價向來都貴得嚇人,尤其信義區更是精華中的精華,讓許多年輕的首購族都望之卻步。
<!–@IMAGE_6126295_CENTER_0@–>台北市的房價向來都貴得嚇人,尤其信義區更是精華中的精華,讓許多年輕的首購族都望之卻步。一名37歲的男子感慨,信義區一層2戶的公寓大樓,隨便都要3千萬起跳,以自己年薪2百萬以上的家庭看來,都覺得負擔十分沉重,好奇這些豪宅的買主都是從哪來的。 這名男子在PTT …more

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠
記者游智文╱即時報導經濟日報
亞昕向上。
實價揭露,新莊副都心「亞昕向上」16樓戶轉手,屋主預售時以3,800萬元買進,今年2月2,800萬元賣掉,賠了1,000萬元。 實價資料,亞昕向上交屋至今僅有三戶轉手,都是賠售出場,除了今年2月16樓戶賠1,000萬元,去年10月,另一間16樓戶以3,330萬元轉手出售,屋主也賠了1,080萬元。 另一戶轉手較早,2017年5月就認賠殺出,買進價4,184萬元,賣出價3,380萬元,也賠了804萬元。 台灣房屋智庫資深 …more

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