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拚都更 北市公寓交易攀升

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好宅生活家
2019/05/10 第384期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

拚都更 北市公寓交易攀升
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
近期都更與危老的政策利多頻傳,據信義房屋內部交易資料發現,今年1至4月台北市公寓交易量,較五年前房市高點成長35%,創下近六年以來的同期新高,老公寓交易已經動起來。 房仲業者表示,從交易狀況來看,顯見台北市中心高土地持分、高地價的老公寓,除了自用型買盤撐場,又見置產型買盤回籠。 信義房屋統計,今年前四個月台北市大樓交易量,相較五年前同期增加15%,但公寓產品增幅高達35% …more

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出
記者游智文╱即時報導經濟日報
亞歷山大藝術廣場。 記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6273169_CENTER_0@–>不少名人進駐的信義計畫區豪宅「亞歷山大」藝術廣場,實價揭露,今年2月13樓戶交易,總價1.25億元,拆算車位每坪95.9萬元,創社區新低,也是該社區在實價揭露資料中,首度單價跌破百萬的交易。 亞歷山大位於信義區松平路,樓高15層,屋齡已27年,為信義計畫區早期名宅。周邊豪宅林立,附近有象山公園,鄰近捷運象山站、信義運動中心,生活機能佳,也成為名 …more

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_5684348_CENTER_0@–> 假如你在台北市有兩至三棟房子想要過戶給子女,對子女而言,一般來說承接父母房產的方式採繼承較划算,但數據顯示卻顛覆大家的想像。 據內政部統計數據,今年第1季與前兩年同期相比,繼承移轉量略微下滑,全國繼承移轉年減2.43%;贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈 …more

Outlets名品城開幕+購物影城水族館 青埔房價回升2字頭
記者曾增勳╱即時報導聯合報
桃園市青埔高鐵特區房價盤整下修後,今年房價回升2到3字頭,房地產業者看好2020年房市行情潛力。記者曾增勳∕攝影
<!–@IMAGE_6277728_CENTER@–> 桃園市outlet華泰名品城全區開幕營運,房地產業界視為桃園青埔高鐵特區利多,隨著美術館動工及冠德購物中心、橫濱八景島水族館、影城預定明年完工啟用,自住、換屋族看好青埔區位未來將衝擊中壢SOGO百貨、大江購物中心商圈洗牌,房地產業今天上午表示,青埔特區房價過去2年盤整下修後,今年房價回升2字頭以上,更看好2020年青埔房市潛力。 桃園青埔高鐵特 …more

建商推案信心縮了?房市520檔期推案比去年掉二成
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
據住展雜誌統計,今年北台灣房市五二零檔推案預估量約為2,211.88億元,較去年同檔期案量減少500餘億元、年減幅約二成,是2016年以來衰退
<!–@IMAGE_6278043_CENTER@–> 據住展雜誌統計,今年北台灣房市五二零檔推案預估量約為2,211.88億元,較去年同檔期案量減少500餘億元、年減幅約二成,是2016年以來衰退幅度最大的一年。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年五二零檔量縮的主因,與美、中貿易大戰和總統大選提早開打有關,政、經情勢的不確定性削弱建商推案信心。 另外,去年基期偏高,也是今年五二零檔減量的因素之一。 …more

國內首筆長照土地標售 每坪約6萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
普華國際不動產公開標售宜蘭壯圍供興辦長照機構土地。圖∕普華國際不動產提供
<!–@IMAGE_6278058_CENTER@–> 普華國際不動產今(9)日公布標售宜蘭一筆可供興辦長照機構的土地,面積5,000餘坪,總價約3億元,每坪約6萬元;這是國內首筆長照土地標售,業者表示,可作為民間投入長照熱度風向球。 普華國際不動產總經理田揚名表示,該土地位於宜蘭壯圍,使用分區為都市計畫範圍內農業區,由多位地主共同持有。地主們原想投入長照事業,一年前向宜蘭縣政府申請作為長照 …more

快樂家居

只想跟喵星人賴在一起!2人2貓的夢想家樂園
當貓星人入侵地球後,地球上廣大居民無不被那又萌又傲嬌的樣子收服,於是寵物空間規劃越來越受重視,尤其貓咪習性變化多,想要打造出貓星人滿意的遊樂園可不簡單!此案即為完美的人貓一室遊樂休憩住所,得格集聚室內裝修設計以貓咪活動為配置重點,同時運用活潑色彩和極簡家飾搭配,呈現與寵物同住的溫馨室內風格 …more

夢想中的祕密花園 走進普羅旺斯鄉村場景
濃厚花藝氣氛的鄉村氛圍,向來是許多屋主喜愛的居家風格,女主人一直以來很嚮往法式普羅旺斯莊園的風景,原舊家就曾自己發包監造但效果不甚理想,於是這次購入新屋便委託摩登雅舍室內裝修設計,打造出極具個人特色又相當純正的鄉村風居家 …more

極簡主義者必看!明天只要背個背包就可以搬家~
要在行動範圍內而且房間格局有新意。這是佐佐木在找房子時的關鍵點。從位於「裏原宿」的辦公室能徒步走到的這間房子,有高高的天花板和從大大的窗戶透進來的滿滿的陽光,是擁有開放樓梯井的別墅型公寓 …more

房事情報

全台房市熱銷區六成房價上漲 真相是這4字
記者游智文╱即時報導經濟日報
淡海新市鎮。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6268460_CENTER@–> 房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區,18個行政區有11個房價上漲,占比逾六成,漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距,顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。 房市在2016年交易量創歷史新低後,連兩年攀升,市場有人認為目前房市仍走空,交易量增加是「價跌取量」,有人認為房價已經回穩,房市走勢是 …more

天母豪宅轉手慘輸2000萬元 相當於北市一棟公寓價
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
天母豪宅價格修正,統計實價登錄近日資料顯示,天母豪宅「天墅」19樓有新交易,轉手賠售2322萬元,相當於一棟天母的公寓價格,但統計近一年天母豪宅賠售案例,還有「國泰天母」,出售慘輸百萬元到千萬元不等。房仲業者指出,近年不乏新豪宅完工,且規劃與地段選擇多元,天母豪宅難敵價格上的修正。 實價登錄揭露,今年2月天母豪宅「天墅」19樓戶,以1.04億元售出,拆算單價約為93萬元,對 …more

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