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大選干擾…下半年房市風險增

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好宅生活家
2019/05/03 第383期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

大選干擾…下半年房市風險增
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
房產專家表示,由於明年初有總統大選,市場不確定風險增加,尤其大型行庫示警房市有新建案供過於求、美中貿易戰、薪資凍漲等三大隱憂,恐將成為今年房市的三大重要變數,後續房市需謹慎看待。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,雖然今年上半年成屋市場買氣有機會衝出不錯成績,但總統大選競選活動提前運作,市場不確定性增加,恐影響民眾購屋計畫延遲。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表 …more

北市青年一期公共住宅5/23抽籤 3,500多人搶273戶
記者楊文琪╱即時報導經濟日報
台北市推動公共住宅政策,位於萬華區的青年一期公宅即日起對外招租,總共釋出273戶。記者張世杰∕攝影
<!–@IMAGE_6157090_CENTER_0@–>位於北市萬華區青年路與水源路交叉口的青年一期公共住宅,自今(2019)年4月11日起受理民眾申請,至4月26日截止收件日止,已收到3,572件申請案,台北市政府都市發展局表示,因尚有部分申請郵件未送達,實際收件數量還會再增加,已安排5月23日辦理抽籤。 都發局指出,青年一期公宅共有273戶,緊鄰青年公園與馬場町紀念公園、中正河濱公園,周邊多所學校,生 …more

遞延買盤沒出現!北市房市交易量創11個月新低
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
台北市今(29)日公布最近一期今年1月實價登錄交易件數,共881件,較去年12月減少一成。數據顯示,去年11月24日九合一選舉後,市場期待的遞延性買盤並未出籠,北市交易量連兩月下滑。 台北市地政局統計實價資料,每月發布不動產市場動態月報,最新一期今年1月全市交易量僅881件,為去年2月,11個月以來新低,和去年12月相比,減少10%,較去年同期也減少95件,減幅也約一成。 各行政區以南 …more

M型房市同區不同命!一坪相差逾30萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6239739_CENTER_0@–> 許多人買房先看行政區平均房價,看看是否買得起,但同一行政區門牌,生活圈不同,房價往往落差不小,尤其是擁有豪宅聚落的北市行政區,實價顯示,最低和最高生活圈平均房價一坪相差逾30萬元,低價大約僅高價六折行情。 台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,部分豪宅聚落,與同一行政區相對低價生活圈相距並不遠,極大的房價落價,讓不少人慨嘆同區不同命,對 …more

等房價泡沫破裂再進場? 學者:藍綠白誰敢戳破
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
不少人想等房價泡沫破裂再進場,房地產學者章定□用古典經濟學理論來分析,得到的結論,恐令這些人失望心碎。 章定□說,不管是藍綠白總統候選人,相信沒有哪一位敢去戳破泡沫化的房價,影響房價的政策完全不敢動,政策論述只會在社會住宅、租金補貼與購屋利息補貼打轉。 藍綠總統參選人近來針對經濟議題紛紛發表意見,章定□在臉書發文表示,政治人物都要拚經濟,拚經濟一般都是用國民生 …more

4月新屋市場看屋民眾多了 但買方沒增加
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比今年3月增加0.3分,連續兩個月亮出黃藍燈。陳美玲/攝影
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比今年3月增加0.3分,連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,預售屋供給、看屋來人組數等兩項分數上揚,新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌,唯一持平的是成交組數。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期新建案市況表現穩定,風向球分數持續上揚,只是上揚的幅度很緩慢,未來仍需注意總統大選,以及中、美貿易大戰等 …more

快樂家居

簷廊賞花 日劇般的療癒庭院設計!
想要方便進出庭院的話,最好的方法,就是設置木製露臺或簷廊等。也許有人會認為,只要設置結構物,庭院就會變得狹小;但也有許多人認為,反而能為庭院增添變化,呈現縱深感,讓人覺得寬敞 …more

Bonjour!在家享受法式Loft的設計饗宴
大家對於法國的印象是什麼?是金碧輝煌的凡爾賽宮、藝術匯合的羅浮宮、還是矗立市區的艾菲爾鐵塔?除了令人著迷的建築之外,法國的時尚、藝術與美食同樣讓人難忘 …more

彬騰智慧窗簾 智慧居家系統整合的最佳選擇
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_彬騰企業股份有限公司】 彬騰30年來致力不斷創新,從遙控門鎖到電動窗簾,到如今跨足智慧居家與智慧窗簾。彬騰於2018年拿到第27屆精品獎,無疑是給與公司的技術與品質一大肯定,同時也是一劑強心針。 <!–@IMAGE_6237036_CENTER@–> 智慧窗簾再進化 突破舊有電動窗簾思維 國內獨創、世界領先之智慧窗簾,技術創新將窗 …more

房事情報

青壯族買房 桃園3區熱翻天
記者游智文∕台北報導聯合晚報
桃園區為全國人口次多的行政區,僅低於新北市板橋區,交通方便,吸引青壯購屋族進駐。
<!–@IMAGE_6244313_CENTER_0@–> 桃園市近五年人口增加約17萬人,為台灣最具人口吸力的都會區,房仲針對當地30至50歲主力購屋群進行調查,桃園區最受青睞,其次為中壢區及八德區,三個行政區合計占全市交易近六成。 永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店長游智凱表示,桃園區為全國人口次多的行政區,僅低於新北市板橋區,區域發展早,交通方便,有國道1號及國道2號交流道,並有桃園火車站,鄰近 …more

北市3大商圈 要給你「5感」新體驗
記者游智文∕台北報導聯合晚報
東區近年快速沒落,引發各界關注,不少人認為電商衝擊下,各地商圈沒有最差,只有更差。商仲業者認為並非如此,只要能提供消費者「五感」新體驗的商圈,現在都活得好好的,而且還在持續成長。 瑞普萊坊工業暨零售資深總監李誠慶表示,五感包括視覺、聽覺、嗅覺、味覺及觸覺,包括信義計畫區、西門町、大直商圈皆提供這五種體驗,因此目前商圈都持續成長中。 以視覺來說,信義計畫區的台北10 …more

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