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菜市場婆媽當靠山 這三商圈沒空店面

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好宅生活家
2019/03/08 第375期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

菜市場婆媽當靠山 這三商圈沒空店面
記者黃阡阡∕即時報導經濟日報
隨著台北捷運東門站通車,為永康街周邊增添生活的便利性,同時也為永康商圈帶來人潮。
<!–@IMAGE_6010357_CENTER_0@–> 台北市商圈移轉導致部分地區店家收入銳減,高租金壓垮名店,不僅東區淪為重災區,各地也有零星店家歇業的消息。不過先別管東區了,商仲業者盤點「台北市三大空置率超低街區」發現,無論是路段或是商圈,這三處共通點都臨近「菜市場」,靠著「婆婆媽媽」竟撐起商圈 …more

影∕青埔高鐵12年農田變高樓 房價大漲翻五倍
記者曾增勳╱即時報導聯合報
<!–@TV_311527_https://video.udn.com/v/news/1029834_CENTER@–> 台灣高鐵2007年通車12年來,桃園青埔高鐵特定區大興土木,住宅大樓如雨後春筍林立,近年隨機場捷運通車,高鐵桃園站人潮倍增,在青埔居住超過60年的鄰長呂潮河今天上午說,青埔高鐵來了之後,最大改變是「當年一片綠油油的農田,現在都是高樓大廈」,隨著華泰名品城進駐,超商變多了,居民生活變得便利,當年社區房價與 …more

桃機A7重劃區 新案衝萬戶
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
受美中貿易戰影響,不少台商回台設廠,去年累計億級土地交易高達184件,桃園儼然成為發展重鎮,就連中華郵政也在桃園龜山機場捷運A7站旁,投入220億元打造智慧園區,預計2021年完工,可望帶來超過6,000個工作機會,也有機會推升在地房市。 台商持續在桃園投資自用工業廠房及土地,尤以電子業為主,如台達電、廣達等皆瞄準桃園設廠,預計這股台商回流潮將持續帶來人口遷入。 東森房屋研究中 …more

高雄「新三山」店面交易熱 鐵路地下化效益浮現
記者林政鋒╱即時報導經濟日報
高雄店面交易熱區在「新三山」。信義房屋統計實價登錄數據,2018年鳳山、鼓山、三民區店面交易件數在各行政區中排名前三,信義房屋分析,鳳山區、三民區有龐大居住人口,剛性需求撐起店面交易;鼓山區店面熱區則為巨蛋周邊,本就是商業密集地段,在2018年九合一選舉過後,更吸引不少外來投資者指名購買此區店面。 高雄人口數最多的前二名為鳳山區、三民區,都有30萬以上人口,信義房屋鳳 …more

去年Q3住宅價格指數 六都齊漲
記者翁至威╱即時報導經濟日報
六都住宅價格指數。記者翁至威∕製表
內政部營建署今(6)日發布2018年第3季全國住宅價格指數為100.63,較上季微幅上漲0.55%,較2017年同季下跌0.06%,整體呈現盤整格局。 六都方面,住宅價格指數皆較上季微幅上漲,上漲較多的則為新北市1.26%、桃園市1.54%及台南市1.08%。 營建署表示,基於2018年第3季國內利率仍持續下滑,加上建物交易量仍較2018年上半年呈現成長,整體經濟復甦維持溫和復甦,有利住宅價格持續穩定;不過, …more

空店稅三大盲點 專家:東區只是衰退並未沉淪
記者游智文╱即時報導經濟日報
東區。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6008771_CENTER@–>空店稅引論戰,有學者提出疑問:一、空店稅怎會被轉嫁?二、怎會淪為臨時特賣會?學者認為店面空置就是沒房客,沒房客那房東要把空店稅轉嫁給誰?有房客的時候,就沒空店稅,那房東幹嘛要加租金? 吉家網不動產董事長李同榮認為這種理論是曲解實務,空店稅實施要探討的不是轉嫁問題,而是它實施的結果會是「強時助強,弱時助弱」,對拯救商圈完全無效,他同 …more

快樂家居

利用度百分百! 超滿足之收納美學大公開
幸福空間聯合新聞網
因應生活所需,居住空間裡總是需要大量的收納櫃來裝載生活中的必需品與收藏物。要如何才能發揮收納櫃的最佳利用率,且空間本身品味不減,把握收納櫃的設計重點,櫃納百物不是夢 …more

當手作溫度遇上回憶暖度 大器質感宅邸
幸福空間聯合新聞網
依循使用者的日常習慣,將設計融於生活中,璟滕設計利用「時間」為題,巧手界定開放式空間的場域範疇,並賦予本案流暢的行走動線,由客廳至半開放式的餐廳,再到臥眠空間,三進式的規劃完美締造本案的視覺層次 …more

品味通透LOFT風的倉庫住宅
DECO+家聯合新聞網
若是提到倉庫,人們總會有鋼筋裸露、陳舊積貨的印象吧!但可曾有想過,其實倉庫搞不好是住辦合一的最佳空間基地,尤其在寸土寸金的香港,開放式的空間,反而比起已被框塑的住宅格局,能有更多的創意想像展演 …more

房事情報

一個月只交易32戶 北市超冷區其實是黑馬?
記者游智文╱即時報導經濟日報
大同區街景。圖∕取自Google Map
台北市地政局近日公布最新一期不動產市場動態月報,大同區去年11月扣除特殊交易,全月僅交易32戶,連續三個月全市最低,全月成交金額僅6億元,還不到倒數第二名南港區的一半。 雖然大同區交易超冷,但一項官方數據顯示,大同區房市具發展潛力,交易雖低迷,其實是黑馬。 大同區交易量長期偏低,大多數時間,交易量不是倒數第一,就是二、三名;去年9月、10月、11月,扣除特殊交易後,連續 …more

內湖豪宅一哥 碧湖畔出列
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
北市大安區豪宅「敦南寓邸」去年累計有17筆交易。
<!–@IMAGE_6012411_CENTER_0@–>台北市去年有不少豪宅熱銷,其中大安區豪宅「敦南寓邸」去年累計有17筆交易,實價登錄昨(6)日揭露,七樓戶成交總價達1.73億元,買方為國內知名鞋業公司阿瘦實業家族人士。 此外,北市內湖區的景觀豪宅「碧湖畔」也有13筆交易資料,最高單價每坪162.6萬元,成為內湖最新豪宅一哥。 「敦南寓邸」最新實價揭露是去年12月交易七樓戶,總價1.73億元,拆算車位 …more

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