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一坪價差高達100萬元 北市公園景觀命運差很大

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好宅生活家
2019/03/01 第374期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

一坪價差高達100萬元 北市公園景觀命運差很大
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
2018年再寫豪宅新交易,穩坐豪宅王的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,除了頂級豪宅規劃,更享有大安森林公園第一排的公園景觀。不過,台北市超過20公頃、同樣享有公園景觀的還有中正紀念堂、圓山公園及青年公園等,不過平均房價高低價差,一坪居然高達100萬元。 公園綠地一向是居住生活重要機能,周遭住宅也具一定抗跌性。以去年豪宅成交新高價來看,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」每 …more

2018買賣移轉前十行政區 桃園買氣最強包辦冠季軍
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
進一步檢視買賣移轉棟數熱門行政區,2018年桃園市桃園區以8,489棟拿下冠軍,其次是新北市板橋區7,782棟,桃園市中壢區則是7,488棟位居第
<!–@IMAGE_5975165_CENTER_0@–> 2018年買賣移轉棟數落在27.8萬棟,雖然房市緩步復甦,但仍未突破28萬棟,進一步檢視六都移轉量,綜合前十名行政區發現,2018房市熱區與前年完全重疊,但是名次順序調動,諸如桃園區、板橋區、淡水區靠著交屋潮再度翻紅,不過業者指出,新北市大量交屋潮已過,今年迎來的是推案潮。 回顧2018全年移轉數量,房仲業者分析,2018年上半年出現交易熱潮,相較前 …more

房屋繼承創高 買盤恐鬆動
記者游智文∕台北報導聯合晚報
專家表示,房屋繼承愈多,代表愈多人不用買房也有房子,讓房市基本盤承壓。
<!–@IMAGE_5975167_CENTER_0@–> 國內房屋繼承量持續創高,去年達5.6萬棟,累計房地合一上路三年來已逾16萬棟。專家表示,房屋繼承愈多,代表愈多人不用買房也有房子,尤其繼承的房子轉售會被課重稅,讓繼承者不想換屋買房,房市正面臨比少子化更嚴重的基本盤崩壞問題。 天時地利不動產總經理張欣民表示,長輩過世留給子孫的房子,大多是老房子,本來不少人繼承之後,會把老房子賣掉另買 …more

台北東區淪陷後下一個 文青社區也有店家出走潮
綜合報導聯合新聞網
民生社區因規畫良好充滿綠蔭吸引文創商家進駐,如今傳出許多店家不堪負荷高漲的房租紛紛出走。聯合報系資料照片。
台北市東區的店面因租金過高無人招租,曾經熱鬧繁華的街道如今每走幾步,便可看到閒置的店面而被戲稱鬼城。同樣的情況已在其他地方發酵,近年因文創風潮蓬勃發展的民生社區,如今也出現因店租過高,店家紛紛棄守出走的狀況。 <!–@IMAGE_5974447_CENTER_0@–> 東區的房租被形容已高到天花板,除了新進的商家負擔不起,連長期承租的老店也紛紛大喊吃不消吹起熄燈號,房東們以總會有人要租的 …more

桃園人口增房價漲漲漲 10年房價上漲九成
記者曾增勳╱即時報導聯合報
桃園市人口7年增加近14.5萬人,增加人數六都之冠,信義房屋統計房價10年來從每坪10.1萬元漲到去年每坪18.9萬元,成長將近九成。圖∕信義
桃園近7年人口移入達14.5萬人全台最高,桃園為工商大市工作機會多,成為吸引外來人口移入原因,信義房屋今天下午指出,統計自2008年到2018年,桃園房價從每坪10.1萬元,到去年上漲到每坪18.9萬元,10年來房價成長將近九成。 信義房屋表示,根據官方5年一次工商普查統計資料發現,從2011 到2016年,桃園就業人口數從83萬人增加到93萬人,增加幅度約百分之十二點四,六都排名僅次於台中的百 …more

雙北捷運宅 三熱區出列
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
據實價登錄網最新資料,捷運中山國小站為網路熱搜捷運站之冠。
<!–@IMAGE_5964563_CENTER_600@–> 據實價登錄網最新資料,雙北市熱門捷運站前三名均由台北市拿下,其中新蘆中和線上的「中山國小站」網路熱搜捷運站之冠,其次為雙捷運交會站的「古亭站」,排名第三的則是文湖線的「內湖站」,顯示捷運站周邊的生活機能相對較受民眾青睞。 <!–@IMAGE_5964828_RIGHT_450@–>大台北地區捷運路網稠密,住家是否鄰近捷運已成為民眾購屋考量的重要條件之一 …more

快樂家居

優雅淨白 美式古典莊園
基地是一棟五層樓的電梯別墅,屋主為了給家換上優雅新裝,上網找了許多資料,原以為系統傢俱制式單調,但偶然看見歐德傢俱官網上吳佳霓設計師的作品,驚喜發現系統傢俱也能雕塑出優雅的美式古典風 …more

坐擁河岸綠意 7.5坪挑高慢活空間
屋齡22年的老屋,格局配置不盡人意,上層空間位置在單邊採光的窗旁,遮住主要光源使室內昏暗,水水設計以鏤空通透的設計元素,盡可能引入充足自然光,讓空間明亮產生舒適寬敞 …more

當手作溫度遇上回憶暖度 大器質感宅邸
依循使用者的日常習慣,將設計融於生活中,璟滕設計利用「時間」為題,巧手界定開放式空間的場域範疇,並賦予本案流暢的行走動線,由客廳至半開放式的餐 …more

房事情報

富人大舉回籠天龍國 這項統計看出端倪
記者游智文╱即時報導經濟日報
根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬坪,為2016年房地合一稅實施後的新高,六都以北市增加最明顯,
<!–@IMAGE_5974896_CENTER_0@–> 根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬坪,為2016年房地合一稅實施後的新高,六都以北市增加最明顯,交易筆數年增逾一成、交易面積年增一倍,兩項數據均居六都之冠。 大家房屋企研室主任郎美囡分析,台北市豪宅市場去年解凍,富人回流,交易量攀升,由於這類型房屋都屬於大坪數,土地持分較大,因此大幅拉升土地交易面 …more

二房東條款6月上路 不得超收電費、強制告知凶宅資訊
記者葉卉軒╱即時報導經濟日報
為健全現行租屋市場秩序,消保處今(25)日首度公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,明確規範「包租業」向「房東」承租房屋
為健全現行租屋市場秩序,消保處今(25)日首度公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,明確規範「包租業」向「房東」承租房屋後再行轉租予「承租人」的法律關係,且明訂租賃期間不得少於30日,同時明訂「電費」若約定由「承租人」負擔時,其計算基礎也不得超過「台電夏季用電量最高級距的每度金額」,以避免包租業藉由收取高額電費,謀取不當利益,且必須強制告知凶宅資訊,最 …more

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