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六都破底翻 淡水熱到爆

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好宅生活家
2017/02/17 第271期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

六都破底翻 淡水熱到爆
記者游智文╱即時報導經濟日報
新北市淡水區勇奪六都1月交易王。
2017年房市開紅盤,六都1月買賣移轉棟數,雖因春節工作天數減少關係,數據不如前一個月,但和去年1月比較,大增37.5%,交易量呈現「破底翻」的走勢。 觀察各行政區移轉量,由新北市淡水區勇奪六都1月交易王,單月買賣移轉就突破千棟,來到1056棟,也帶動新北市1月移轉棟數年增高達7成。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,淡水1月移轉爆量,主因雖是大型 …more

雙北房價高掛 驚見外移潮
記者郭及天/台北報導經濟日報
台北市去年人口「淨移出」1.9萬人,為2010年以來新高的移民出走潮。
近年房價居高不下,跨區移民日增,內政部資料顯示,台北市去年人口「淨移出」1.9萬人,為2010年以來新高的移民出走潮,而新北市也連續三年人口「淨移出」,反觀桃園則在近十年來,有逾15萬人的人口「淨移入」,此消彼長成為房市多空的指標之一。 資料顯示,台北市挾工商密度大、就業機會高與社會福利資源豐沛等優勢,自2010年到2014年期間,「人口社會增 …more

高雄蛋黃區跌 重劃區漲
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
房地產景氣低迷,高雄房市出現蛋黃區價格下滑、重劃區上揚走勢,亞洲新灣區房價逆勢上漲1.4%;蛋黃地帶美術館、農16等最高跌幅高達15%以上,預期今年港都房價將再下修10%至15%,房仲認為,買房契機浮現,樂觀看待年底反彈向上。 住商不動產企研室主任徐佳馨昨(16)日表示,重劃區向來是房市焦點,依照其價格表現可觀察出都會發展方向。統計2016年與2015年房價發現總體下跌,但高雄亞洲新 …more

人口分布不均 區域均衡問題…隱憂
記者郭及天/台北報導經濟日報
圖/經濟日報提供
房地產業者指出,全台人口明顯往大台北外圍、桃竹、台中都會區及金門移動集中,公共建設與就業機會完善的房價低基期區,吸引人口移入,帶動房價增值。但中南部農業縣市及東岸人口持續移出,城鄉發展差異擴大,人口分布不均,未來區域均衡問題,恐成為隱憂。 根據內政部統計顯示,去年全台人口社會增加最多除桃園逾3萬人、台中約1.4萬人外,新竹縣市也有約5,000人,金門約1,700人。若以近六 …more

東區新樂園! 巷仔內好收租
記者游智文/台北報導聯合晚報
陸客減少,景氣不佳,東區一線店面空置升高,租金下滑,成交冷清,但巷內店面接手仍強。實價資料,過去一年東區就有14筆巷內店面交易,顯示不少投資人相中巷店,積極進場。 其中,位於SOGO百貨後方、復興南路巷子裡的一間嬰兒用品店,去年12月交易,約61坪,總價1.7億,一坪278萬元,擠入去年北市店面交易單價前十名。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,東區大馬路一線店面原本炙手可熱,但 …more

盤整大挫敗 北市蛋黃區只剩破底價
記者游智文╱即時報導經濟日報
北市地政局公布最新實價統計,大安、信義、中正等蛋黃區在盤整五個月之後,再度重滑,並創四年來新低。萬華文山北投等郊區穩定回溫,創2015年4月以來新高。 中信房屋副理江龍名表示,投資客現在多已退場,目前房市買賣雙方是自住對自住。蛋黃區房價持續探低,顯示較無資金壓力的屋主,現在也在降價鬆手,對自住買方來說,已可考慮進場。 台北市地政局近日 …more

快樂家居

百變收納設計 讓畸零空間全都用上
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 微自然室內裝修設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:微自然室內裝修設計有限公司 設計師:徐以倫 房屋坪數:32坪(室內) 居住成員:大人×2、小孩 裝潢費用:100萬 (不含家具、空調) 房屋狀況:新成屋 設計風格:現代簡約風 房屋類型:標準格局 空間格局:3房2廳2衛 主要建材 …more

北歐風x日式禪風 百萬老屋大翻身
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 黃靖玹/沐絲室內裝修工程有限公司】 斑駁的天花板、黯淡的燈光,透過幸福空間「第六屆百萬贊助到你家」活動,老屋已大翻身!沐絲室內裝修工程有限公司利用格局調整與空間放大…等技巧性手法,成功為屋主打造了滿意度100%的北歐元素x日式禪風居家環境。 Tips□ 01 日式禪風x北歐極簡 居家品味up …more

健康安全又好玩! 打造孩子奇幻樂園的首選建材
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_亞登尼斯客製化環保壁布】 心肺功能尚未發育完全的幼兒,呼吸頻率與體溫偏高,若不審慎挑選裝修建材,潛藏的有害物質可能隨空氣發揮,成為健康的隱形殺手!亞登尼斯環保壁布以天然無甲醛的無紡布打造,阻斷任何累積毒素的途徑,為居家安全及健康生活嚴守把關,更透過精緻細膩的客製化圖騰,激發兒童創造力及新思維,打造精彩絕倫的奇幻樂園!

房事情報

金邊百色河分區 漲相佳
記者 陳美玲經濟日報
柬埔寨首都金邊百色河分區是許多政府機關所在地,如國會大廈、外交部、內政部、農業部、環境部、國家警察總部等,有如台北市的中正區,該區面積約2.68平方公里,東臨百色河、西臨諾羅敦大道(41路)及莫尼旺大道(93路)、南臨莫尼旺大道(93路),北臨隆邊區及萬景岡一區。 長富國際地產總經理鄭哲昇表示,除了政府機關所在地,百色河分區內的各國大使館雲集,包括菲律賓、澳洲、俄羅斯、 …more

上海中古屋交易 急凍
記者戴瑞芬/綜合報導經濟日報
圖為上海房地產。(取材自微博)
上海房市冷颼颼,市調機構上海市二手房指數辦公室發布最新調查,1月上海中古屋市場僅成交9,100餘件,較上月下跌30.3%,創下五年來單月成交的最低紀錄。 值得注意的是,上海中古屋市場近年來始終穩定維持月成交量約2萬件,而1月成交9,100餘件,不但打破慣例,而且比腰斬還低,顯示房市急凍,寒冬恐怕還沒過去。 根據上海市二手房指數辦公室調查,1月上海中 …more

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