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陸新一波打房 地產股臉綠

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2018/09/26 第4282期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 陸去年進口高粱506萬噸 稱冠全球
陸新一波打房 地產股臉綠
商情資訊 陸股解碼∕市場做多情緒不足
寶鋼洽購馬鋼 傳進行談判
大陸、東盟礦業論壇 擴為11+N
今年IPO過會率 56%創新低
土地流拍大增 陸房市反轉訊號?
黑人牙膏 陸網購好評率最高

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行

兩岸財經要聞

陸去年進口高粱506萬噸 稱冠全球
記者 李仲維/經濟日報
大陸智研諮詢指出,2017年大陸高粱需求量890萬噸,其中506萬噸來自進口,進口依存度約為57%。其中,進口量的94%來自美國,貿易額約為9.57億美元。

自2012年起,大陸高粱進口量超過出口量。2014年起,大陸一躍成為全球第一大高粱進口國,進口量和進口額均占全球70%以上,進口的大部分是飼用高粱,流向飼料企業,也有一部分進入釀造業和食用。同年,美國超越澳洲成為大陸高粱最大的進口來源國。

如果對自美國進口的高粱增加關稅,或對美國高粱進行「雙反」調查,將推升大陸國內高粱價格。不過,由於有相當一部分高粱被用於釀酒,此舉在一定程度上也會壓縮釀酒行業的利潤。

《北京商報》援引大陸商務部貿易救濟調查局局長王賀軍表示,近年來,美國高粱對大陸出口數量急劇增長,美國高粱對大陸出口價格從2013年每噸290美元下降至2017年每噸200美元,降幅達31%,導致大陸高粱價格下跌,高粱產業受到實質損害。

黃豆進口過度依賴美國,有專家大聲疾呼,不要讓高粱步黃豆市場失守的後塵,種植面積萎縮、進口量井噴,是高粱產業無可迴避的基本面問題。

中國大陸是全球最大的黃豆買家,與黃豆相比,在大陸被歸為雜糧的高粱進口量雖然逐年遞減,但仍是世界第一大高粱進口國,占世界貿易總量的75%。

高粱目前也是大陸加工轉化率最高的糧食作物。黑龍江省農科院作物育種所所長焦少傑分析,其原因就是「好酒離不開高粱」,現在高粱直接食用的量愈來愈少,已逐漸退出主食市場,白酒消費量卻十分龐大,「酒愈陳愈香」就是指高粱酒中單寧產生的成香物質。

 

陸新一波打房 地產股臉綠
記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報
受到市場關注大陸將取消預售屋制度的影響,25日A股未能延續中秋節前的強勁反彈趨勢,地產股全面重挫,拖累大盤下跌,包含陽光城、金融街、保利地產、金地集團、萬科A、中房地產、招商蛇口等股跌幅都相當明顯。

第一財經報導,本月22日開始,大陸房地產市場出現新一輪密集調控期。在二天之內,包含西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢八個省會城市,密集推出房地產調控措施,其中六個城市更是實施限售。但市場更為關注的是預售屋制度的改變。

根據此前確認的消息,9月25日,大陸廣東省住房城鄉建設廳已把擬訂的「關於商品房預售許可事項調整」的資料,上報給大陸住建部。

這份資料指出,大陸住宅預售屋制度,存在工程爛尾、違法銷售、交易不公平、房屋管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險。因此建議降低預售制帶來的高槓桿效應,逐步取消住宅預售制度,全面實施現屋銷售。

通知還指出,為了解決預售屋所帶來的管理風險、消費風險、社會風險、金融風險,建議在當前建立房地產市場長效機制的窗口期,對預售制進行改革,降低預售制帶來的高槓桿效應,逐步取消住宅預售制度,全面實施現售。

受此消息影響,昨日新城控股盤中跌幅一度達到7.37%,招商蛇口跌幅6.94%,保利地產下跌5.4%,萬科A下挫4.46%,金地集團跌幅4.52%,華夏幸福跌幅也達3.9%。

對此,新城控股高級副總裁歐陽捷表示,現屋銷售是大勢所趨,但難點不少,需要循序漸進。其中,若沒有了預售屋帶來的資金,房地產商將減少大約33%的資金來源,而市場也很可能減少33%的住宅供應,在本已供不應求大城市全面推廣現屋銷售,顯然會加劇這些城市供不應求的問題。

 

商情資訊

陸股解碼∕市場做多情緒不足
鄧盛銘/經濟日報
滬深兩市25日市場做多情緒不足,滬指收2,781.14點,下跌0.58%,深成指收8,353.38點,下跌0.66%,短期跌深反彈之勢稍作停歇。盤面上物流、賽馬等為領漲類股,房地產開發與銀行等為主跌類股。

9月24日美中貿易戰升溫,美國與大陸對彼此總值分別達2,000億美元(約新台幣6.2兆元)和600億美元(約新台幣1.85兆元)的貨品加徵懲罰性關稅。陸股震盪不休,無視經濟數據持穩與企業獲利表現不錯,行情一路走低。資金持續流出使得人民幣一路走貶,貨幣貶值雖有助於大陸卸去部分美國增加關稅的壓力,但卻為市場信心帶來負面影響;大陸人行積極推出政策措施:8月24日重啟人民幣匯率逆周期因子、8月27日調升國庫定存中標利率10個基本點至3.8%,以防止市場對中美利差擴大單邊貶值預期的升溫。

加上中央政治局會議先前提出「穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期」六大工作,在當局持續維穩操作下,人民幣短期貶「破7」的機率降低,市場資金的信心也逐步止跌。

中美貿易爭端持續,已逐漸帶給大陸經濟下行壓力,大陸推出更積極財政政策,包括擴大減稅及基礎建設投資,並鼓勵銀行加大對小微企業貸款投放,以期短期能讓經濟出現較為正面的訊號。

然而,貿易戰前景並不明朗,國際投資氛圍仍是對新興市場採風險趨避態度;大陸短期經濟即使得以避免下行局面,卻仍可能走向趨緩。在此情況下,股市欲重啟中長期多頭趨勢,恐需一段時間消化負面因素,與上檔的套牢賣壓;暫時持保守策略將是較佳的應對之策。(作者是宏利投信投資策略部主管)

 

寶鋼洽購馬鋼 傳進行談判
記者林宸誼╱綜合報導/經濟日報
繼2016年併入武鋼後,大陸最大鋼鐵企業寶武鋼鐵集團,傳出正就收購競爭對手馬鋼集團進行談判;不過,寶武鋼鐵集團25日表示,洽購馬鋼集團是不實消息。

路透報導,消息人士表示談判還未進入初步階段,具體收購金額也暫不可知,不過兩家鋼鐵集團產品互補,地理位置也十分接近,收購是正常合理。

寶武鋼鐵集團旗下A股上市公司寶鋼股份,昨天收盤價人民幣7.09元,跌幅2.01%,武鋼股份停牌。馬鋼集團旗下A股上市公司馬鋼股份收盤價人民幣3.99元,下跌0.5%;H股收盤價港幣4.13元,跌幅0.72%。

上海證券報報導,寶武鋼鐵集團宣傳部相關負責人表示,之前公司也接到過類似資訊,在日前的一次媒體溝通會上,公司董事長陳德榮曾對此有過澄清,到目前為止沒有變化,而當時陳德榮回應寶武與馬鋼的重組傳聞表示,目前尚未接到任何通知。

值得注意的是,由寶武、鞍鋼、馬鋼和中國東方資產管理股份有限公司共同發起設立的華寶冶金資產管理有限公司,9月13日在上海揭牌。這是大陸率先設立的專注於冶金行業的專業化資本運作平台,新設立的華寶冶金資產管理有限公司四家股東共出資人民幣20億元,運作目標是化解冶金行業過剩產能、促進冶金行業健康發展。

其中,寶武鋼鐵集團持股比率為37.5%,中國東方資產管理股份有限公司和鞍鋼集團各占比25%;馬鋼集團持股12.5%。

 

大陸、東盟礦業論壇 擴為11+N
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
廣西壯族自治區國土資源廳執法監察局局長侯國廣25日表示,2018(第九屆)中國—東盟礦業合作論壇暨推介展示會將於11月14日至18日在廣西南寧市舉辦。緬甸自然資源與環境部部長、寮國能源礦產部部長均已確定將率團參加,此外還有中亞、西亞和非洲等「一帶一路」沿線國家政府部門官員也將與會。

在中國—東盟礦業論壇秘書處25日舉行的記者會中,侯國廣表示,今年論壇規模將由「10+1」擴大為「11+N」,論壇影響力將由東南亞擴展到中亞、西亞和非洲等地,柬埔寨、泰國、馬來西亞等國礦業主管部門官員也都表達參加本屆論壇的意向,相關工作正在緊密協調推進中。

作為中國—東盟博覽會、中國—東盟商務與投資峰會框架下的系列重要活動之一,中國—東盟礦業合作論壇已連續舉辦八屆,有力推動中國與東盟國家在礦業投資、技術推廣、節能減排、資源綜合利用、人才培養等領域的務實合作,為促進國際礦業經濟復甦和可持續發展發揮重要作用。

報導稱,八年來,論壇共接待參會代表7100多人,參展參會企業2720多家;推介洽談項目1270多個,簽約118個,簽約金額約人民幣553億元。論壇還舉辦中國—東盟礦業人才交流培訓班共計六期,為東協國家培訓礦業人才83名。

本屆礦業論壇以「聚焦絲路合作,發展綠色礦業」為主題,各方與會者就「礦業綠色發展政策與實踐」、「綠色礦山企業發展」、「礦業項目與技術合作」、「重要礦產資源開發與利用」、「地學合作機制」、「礦業信息服務與礦產地質線上數據庫建設」等議題展開研討。

期間,主辦單位還將安排重大簽約項目十個以上,洽談項目20個以上,精選推介項目50個以上。同時將繼續舉辦新一期中國—東盟礦業人才交流培訓班,計畫為東協國家培訓20名礦業管理和技術人才。

礦業論壇秘書處綜合部部長、廣西國土資源廳礦產開發管理處處長周文表示,「一帶一路」沿線國家與中國礦產資源有較強的互補性,雙方具有天然的合作基礎。

他指出,東南亞、中亞、西亞、北非等「一帶一路」沿線國家均處於世界重要成礦帶上,成礦條件優越,礦產資源種類全,勘查開發程度低、潛力巨大,而中國有豐富的經驗和優質產能,加強雙邊合作,可實現各地區礦業可持續發展。

 

今年IPO過會率 56%創新低
大陸新聞中心∕綜合報導/聯合報
近來有越來越多台資企業對於申請在陸股上市表現得躍躍欲試,但根據《證券日報》統計,今年以來至9月21日,中國證監會發審委共審核147家企業「首發」(IPO)申請,最後僅83家企業獲通過,過會率為56.46%,為近年來新低。

據統計,2016年全年陸股IPO整體過會率達92.5%,2017年以來,儘管中國證監會對企業上市申請的審核已開始趨嚴,但去年全年IPO整體過會率仍達84.8%。

不過,2017年10月至2018年9月21日,亦即中國證監會第17屆發審委上任後,共計審核237家企業首發申請,其中137家企業成功過會,過會率為57.81%,86家被否,14家暫緩表決。

今年第3季以來至9月21日,則有40家首發企業上會,27家企業獲通過,過會率提升至67.5%,九家企業被否,四家企業暫緩表決。

另一方面,根據清科研究中心統計分析,2017年以來,IPO排隊時間總體而言則呈現出下降的趨勢。

特別是今年以來,上會企業的平均排隊時間相比於2017年平均534天的排隊時間縮短至449天。

其中,鴻海集團旗下的工業富聯、寧德時代、湖南鹽業、新興裝備等,排隊時間更都不到半年。排隊時間普遍縮短大幅緩解了陸股長期存在的IPO「堰塞湖」現象。

截至2018年9月20日,中國證監會受理首發及發行存托憑證企業289家,其中已過會30家,未過會259家。未過會企業中正常待審企業228家,中止審查企業31家。

證券日報表示,近年來,證監會在充分發揮資本市場功能,促進產融結合方面開展了積極的探索,並主動提高適應性,其中對於創新企業更加大了支持力度。

2017年以來迄今,A股市場共有425家高新技術企業完成IPO,占新上市企業的83%,融資額達人民幣2473億元,占比74%,行業涵蓋新一代信息技術、高端裝備製造、新能源、生物醫藥等關鍵領域。

中國證監會副主席閻慶民近日在2018北京CBD國際金融論壇上指出,「金融是實體經濟的血脈,為實體經濟服務是金融的天職。能不能適應實體經濟的需要,提供高質量的金融服務,是判斷產融結合是否成功的根本標誌。金融不能過於領先實體經濟,走向『脫實向虛、自娛自樂』;也不能落後於實體經濟,成為影響經濟發展的障礙。」

閻慶民表示,下一步,證監會將不斷深化資本市場改革開放,完善資本市場支持新技術、新產業、新業態、新模式的制度機制,打通產業發展、科技創新、金融服務生態鏈,推動形成高品質的產融結合,以支持關鍵領域自主創新為著力點,加大對重點領域和重點企業的支援力度,推動實現高品質發展。

 

土地流拍大增 陸房市反轉訊號?
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
大陸國家統計局日前公布的數據顯示,8月70個大中城市房價意外出現普漲,新房價格上漲的城市數量達到了67個,漲幅持平的城市有2個,下跌的城市僅1個。另一方面,今年以來,大陸全國土地流拍卻大增,可能預示市場對於未來房價走勢預期已經出現變化。

《時代周報》指出,每月中旬由國家統計局公布的全國70城房價指數,一直被視為是樓市調控成效的重要指標。尤其是15個熱點城市的房價走勢,基本已經成為當前判斷大陸全國房地產市場的「風向標」。

根據日前最新公布的數據,今年8月,大陸70個大中城市新建商品住宅(新房)銷售價格,僅廈門月比微跌0.1%,北京、南京持平,其餘67個城市全部上漲。其中,無錫、徐州、北海、西安月比漲幅均在3%以上,另有14個城市月比上漲在2%至3%,29個城市月比上漲1%至2%。

二手住宅亦是同樣的普漲態勢,70個城市樣本中,僅上海、廈門的房價月比微跌0.1%和0.3%。

對此,大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉以12個字來概括8月房價全貌:一、二線城市「總體平穩」,三線城市「有所上漲」,15個熱點城市「有漲有跌」。

中原地產首席分析師張大偉稱,目前看來,當前房地產市場依然處於「高溫周期」中,特別是中西部區域三、四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在,量價依然處於明顯上漲中。截至今年8月,本輪房地產市場上漲周期已經長達39個月,繼續刷新中國房地產上漲周期最長歷史。

時代周報指出,市場憂慮,這似乎又回到了「越調越熱」的樓市怪圈。事實上,今年前八個月,大陸房地產業的銷售、融資、投資、拿地等指標都保持相對較高的增速。例如,全國新房銷售面積在前八個月已經突破10億平方公尺大關,銷售額近人民幣8.94兆元,均再創歷史紀錄。

另一方面,大陸房地產市場的另一個「晴雨表」也是先行指標:土地市場,卻呈現出另一種趨勢。2018年大陸全國土地大量流拍,這是過去多少年很難見到的。

河北省石家莊市一塊面積達280畝的普通宅地因無人投標,使得原訂9月17日舉行的公開拍賣出讓活動只好叫停。據中國指數研究院的數據顯示,截至2018年8月底,大陸全國已發生土地流拍807宗,累計流拍建築面積達7954萬平方公尺,是去年同期數額的7.3倍。其中,三、四線城市更是土地流拍事件「高發區域」。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,「本輪流拍事件恰是房產市場逐漸趨於理性的重要體現,開發商減少盲目拿地。」周嶽分析,各地房地產調控政策不斷加碼,土地出讓條件愈加嚴苛。特別是一、二線城市,限地價、限房價、競自持、競配建、搖號購房、共有產權等成為市場推地的重要附加條件。這對於房企的經營盈利產生較大壓力,加之土地配置費高企,才使得多處地塊無人問津。

周嶽認為,此輪流拍或將導致市場需求的萎縮,從而限制房價的上漲空間。中國宏觀經濟研究院研究員郭麗岩也表示,地價和房價之間是全鏈條的關係,部分城市的土地溢價率在下降,正預示著市場對於未來房價走勢預期的變化。

 

黑人牙膏 陸網購好評率最高
大陸新聞中心∕綜合報導/聯合報
大陸媒體一項調查顯示,根據主要網購平台上消費者的回饋,早年為台灣民眾所熟知的「黑人牙膏」在目前大陸市面上六大牙膏品牌中,好評率最高,不過假貨嚴重度也最高。

《時代周報》互聯網事業部與優捷信達電商監測數據共同策劃,從評論聲量以及評論內容等多個角度,挑選出目前大陸市面上主要的牙膏品牌:黑人、高露潔、佳潔士、雲南白藥、舒克、中華、舒適達,採集各品牌在2018年6月29日至9月12日期間、於天貓和京東的官方旗艦店的相關資料,測評出各牙膏品牌的網購回饋及口碑。

時代周報稱,在監測的所有品牌中,佳潔士評論聲量最高,其次是雲南白藥,然後是黑人,中華和舒適達評論聲量相對較低。

從好評率來看,黑人好評率最高,其次是舒克,然後是雲南白藥,除了這三個品牌外,舒適達和中華的好評率也高於行業總體好評率,高露潔和佳潔士的好評率低於行業總體,其中評論量最高的佳潔士好評率最低。

在監測的六個品牌中,負面電商評論一級業務維度中嚴重度占比最高的是「產品品質」,其中,負面電商評論產品品質二級業務維度中嚴重度占比最高的是「容量」,其次是「假貨」和「產品包裝」。

在正面電商評論一級業務維度中占比最高的同樣是「產品品質」,其中在正面電商評論產品品質二級業務維度中占比最高的是「品牌認證」。

時代周報指出,由此可見,消費者對於牙膏的產品品質問題最為關心,而對於牙膏的「容量」問題最不滿意,但對「品牌認證」的滿意度最高。

具體到品牌而言,排在評論聲量第一的佳潔士出現排名倒掛,好評率排名最低。佳潔士產品品質嚴重度高於行業產品品質嚴重度。在產品品質方面,「容量」的嚴重度也遠遠高於行業的嚴重度,幾乎是後者的兩倍。不過,在正面電商評論一級業務維度中,佳潔士在「促銷活動」方面的占比最高,略高於行業水準。

 

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