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通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

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好宅生活家
2018/09/21 第353期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌
記者游智文╱即時報導經濟日報
環狀線 圖∕台慶不動產提供
環狀線第一階段今年底將完工,房仲統計沿線各站房市交易,今年上半年一半站區房價下跌,買氣也不佳,相較去年,交易量平均少了二成,其中有一半站區減少超過三成,最多逾五成,僅景平站小增4%。 台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,環狀線完工前買氣呈現熄火,一來去年上半年沿線有較多大型社區交屋,二來,房價經歷一波修正之後,房市已轉為 …more

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成
記者游智文╱即時報導經濟日報
林口長庚醫院站周邊。圖∕台灣房屋
機場捷運去年3月通車,實價資料顯示,通車後沿線各站大多走跌,新莊副都心站、泰山站下跌15%最多,兩站平均房價都從5字頭掉至4字頭。但今年好轉,根據統計,13站中有8站房價回漲,有4站周邊新屋房價回漲超過一成,包括三重站、體育大學站、領航站、環北站,不過部分站區持續探底。 東森房屋統計桃園捷運沿線各站周邊5年內新成屋實價資料,2016年還未通車 …more

套房喊痛!北市松山區跌3成好傷
記者游智文∕台北報導聯合晚報
根據好時價房價指數,台北市房價自2014年6月開始回跌,至今修正約1成。其中一般住宅大樓修正6.4%,相對抗跌,套房均價一坪重跌逾13萬元,跌幅近二成,跌勢最重。 套房產品中,又以松山區下跌29.6%,將近三成最多,北投25.7%居次、南港22.8%跌幅第三大。另外,信義、內湖、中山區跌幅也都超過10%。 房仲業表示,房市在2014年反轉,套房首當其衝,當北市多 …more

「陶朱隱園」內部大公開 能裝超跑的電梯長這樣
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
陶朱隱園光是環狀庭園設計就達50坪,相當於一戶住宅。圖∕中工提供
獲CNN評選為全球九大城市新地標的「陶朱隱園」,以垂直森林及旋轉的建築設計聞名,14日舉辦「各戶專屬庭院設計說明會」,除廣邀園藝景觀團隊參加設計提案,也是7月取得使照後正式公開亮相,不僅有救護車能駛入的電梯,內部空間還有無樑柱的設計等。 陶朱隱園今年7月拿到使照後,今日舉辦「各戶專屬庭院設計說明會」,邀請園藝景觀團隊共同研商,各戶陽露台的景觀設計可能。中工表示,目前 …more

雙北公職人員購屋增 首選新店
記者游智文∕台北報導聯合晚報
房仲統計資料,今年1至8月雙北公職人員最愛購屋區為新店區,占比約10%,等於每10位公職人員買屋,就有一位選擇落腳新店,其次為板橋,之後依次是文山、中正、內湖區,前五熱區占比即逾四成。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,先前公職人員購屋熱區多在新北市行政區,今年前五熱區中,有三個在台北市,熱門購屋總價都集中在1000萬至2000萬,顯示房價修正後,公職人員前進北市購屋意願大 …more

名人找個家∕潘慧珍 重交通便利
記者李至和∕台北報導經濟日報
比漾廣場董事長潘慧珍、同時也是國內建商東家集團董娘,對購置房產有相當務實的見地。她認為,買房子除了考量預算之外,交通地利之便是考慮的首要條件,尤其首購族更必須選擇與捷運當鄰居的物件,無論自住需求或未來轉手,才具有價值。 潘慧珍雖然身為董事長,但卻沒有司機接送,平常開車之外,也經常搭乘捷運,因此開車與捷運對她來說是選擇居住地點最重 …more

快樂家居

無毒居家 守護新生兒健康
DECO+家聯合新聞網
生活品質是現代人的首重目標,尤其是長時間與之相處的家,使用無毒安全的建材與傢俱,才能有健康人生,為此,即將迎接新生兒的屋主,特別找到歐德系統傢俱為新家作規劃,要用健康環保無害的板材、彈性富機能的傢俱,打造永續樂活的居家美學。 混搭材質衍生豐富層次 入住新家,每個人都會有不同的夢想藍圖,當然也 …more

智能聰明廚電 帶來饗食沐浴樂趣
DECO+家聯合新聞網
智能科技,似乎儼然成為目前時尚生活的必備條件,從燈光情境衍生至影音效果、門戶安全延伸至3C家電,台灣櫻花也相繼推出智能廚衛設備,就是要您感覺生活愈來愈便利、愈來愈安全、愈來愈無憂、愈來愈隨心所欲! 主持人:請設計師們分享最近在廚房的規劃上,業主所提出的特殊要求或心中夢想的廚房設計?有關廚房空間您們特別重視那些部份?規劃的重點是那 …more

住進水墨畫裡!漫步「無界」之境的東方新儒家
瘋設計聯合新聞網
東方藝術講求道法自然、無我無界為最高精神追求,落實在空間設計中,竟也能有另一番新鮮風貌。模糊空間的界線、屏除過多的色彩,留下空間的純粹簡約與理性之美。 居希設計(JIXI Design)王昱承總監,擅長以根植於東方的中國儒家文化與西方義大利文藝復興與現代建築流派,所混合再生的「當代新儒家美學」為人們打造一座座凝靜好宅。 玄關 入口單體櫃由皮 …more

房事情報

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲
記者游智文∕台北報導聯合晚報
築地市場今年10月將搬至右側的豐洲市場。
根據東日本不動產流通機構統計,東京中古大樓房價及成交量已連續五年成長,平均單價並突破每平方公尺50萬日圓(約台幣一坪46萬)。由於安倍貨幣寬鬆政策持續進行,市場看好東京房價仍會穩定上升。 本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示,目前日本建商與投資人最看好的,就是將於10月搬遷到豐州市場的築地市場,東京都廳正在討論築地市場再開發相關計畫 …more

桃園空屋率10.9% 六都最高
記者張裕珍∕桃園報導聯合報
依內政部數據,桃園市106年低度使用(用電)住宅有8萬8922戶,占房屋稅籍住宅類宅數10.90%,比率六都最高。
內政部營建署公布統計,桃園市用電數60度以下的低度用電「空屋」有8萬8千餘棟,數量雖非六都之冠,但空屋率10.9%六都最高,這類空屋集中在中壢、桃園、八德與平鎮一帶,推測以新建案多,但消化速度慢。 營建署指出,「低度使用(用電)住宅」,是以房屋稅籍與台電用電資料,比對出每年11、12月平均用電度數低於60度的住 …more

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