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北市捷運宅冷到爆 第1季十站交易掛蛋

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好宅生活家
2017/05/19 第284期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

北市捷運宅冷到爆 第1季十站交易掛蛋
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
房市近期有回溫跡象,但房價較高的北市捷運宅依舊冷清,今年第1季板南線各站250公尺內,僅成交34戶,其中南港站、忠孝新生站至今仍然掛蛋,沒有任何住宅成交。 其他捷運線,文湖線的西湖站、劍南路站、萬芳社區站,辛亥站、松山機場站、動物園站、淡水信義線的忠義站、象山站,總計10個站點,今年前三個月也都「零成交」,可說冷到爆。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示,捷運與台北人生活密 …more

昔日火熱今燙手 農舍降價拋售
記者羅建旺/宜蘭報導聯合報
宜蘭農舍交易萎縮。本報資料照片
「以前一個禮拜就成交,現在兩年還賣不掉!」政府嚴管農地農用,逼出農舍退燒潮,求售脫手者眾。有仲介業者嘆,昔日火熱物件,如今燙手山芋,開價2200萬,1500萬就賣,降幅達2到3成,「差價都可在宜蘭再買間透天厝」。 張姓業者說,雪山隧道通車,宜蘭農舍炙手可熱,農舍如雨後春筍,短短10年,農舍從不到千間,直飆上8千間;一般型農舍在通車前每棟價格70 …more

捷運人氣帶動買氣 松山線4站入榜
記者江碩涵╱即時報導經濟日報
松山捷運站及周邊的建築。
捷運運輸大量通勤人潮,人潮的移動也挾帶購屋買氣,民眾「逐捷運而居」仍是房市主流,讓站點周邊房市交易熱絡。 永慶房產集團根據台北市交通局統計,2015、2016年捷運進出人次成長幅度及站點周邊交易量超過150戶的前十大捷運站,南港軟體園區站進出人口成長19.8%居冠,堪稱人氣竄升捷運站冠軍,其次則是松山站成長幅度13.8%,南京三民站則以13.2%位居第三 …more

環狀線房價止血 這兩站小回漲
記者游智文╱即時報導經濟日報
環狀線預計明年完工,房價有止跌回穩跡象。報系資料照
捷運環狀線第一階段預計明年完工,房仲統計沿線各站今年第1季房價表現,和去年同期相比,跌幅多縮小在5%以內,有兩站出現微幅上揚。 永慶房產經理謝志傑表示,現況顯示,環狀線房市已從急跌期進入盤整期,會盤整多久,仍待觀察,依目前房市氛圍,再重跌機率不大,有自住需求民眾,可考慮進場看屋比價。 環狀線分成兩階段施工,第一階段從新店大坪林站,行 …more

屋主讓利竹科人進場 新竹車站買氣增三倍
記者游智文╱即時報導經濟日報
台慶不動產統計實價登錄資料,新竹車站前站今年1~2月成交128件,較去年同期35件,年增近3倍,後站交易量也成長4成,新竹市全區則有1成漲幅。 台慶不動產執行副總莊志成分析,新竹車站近年來前、後站周邊,百貨、大賣場等知名品牌陸續進駐,就業機會增加,吸引換屋族及置產客群進場,不少外地民眾也跨區置產,讓買氣大幅回升。 他說,今年新竹車站周邊房屋交易占新竹市全區約1/3,顯見重要 …more

台電發言人林德福 鼓勵以屋換屋
記者吳馥馨/台北報導經濟日報
台電專業總工程師兼發言人林德福表示,他是農家子弟,年輕時沒什麼投資理財觀念,只覺得要居住、要有地方可以待,而父母親也沒有很大的挹注,只能先買便宜的房子,最後再慢慢換屋,否則房租付到最後就「過去了」。 林德福說,剛畢業時就在外生活,與太太在1979年結婚時,最初是在外租房,那時房租很貴。一直租房子也不是辦法,後來在台北縣(新北市)郊區 …more

快樂家居

裝修知識大解密 木地板鋪設法
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 誠美空間設計有限公司、三商美福、蒔築空間設計】 一般可分成「直鋪」、「平鋪」及「架高」三種木地板鋪設方式,鋪木地板前,最好先檢視地板原始狀況,再決定鋪設方式。若原地板夠平滑平整可採直鋪式;若原始地磚不平,大多選用平鋪式,兩種方式完工後在視覺上並無差異;而想要讓空間有獨立感,則可考慮架高木地板。 more

低調優雅 簡單而雋永
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 朱英凱室內設計事務所】 簡單才能雋永,低調展現優雅。人文藝術空間,時尚品味生活。 室內設計如同服裝穿搭,有時候簡單、剪裁優質的上衣,更勝過華服、配件的搭襯。屋主因工作性質關係,常常處於高壓、忙碌的狀態,希望返家即可完全放鬆、享受生活,故設計師朱英凱秉持著「少即是多,簡單才能雋永」信念,不做過多的裝飾,於材質挑選上,也特意選用視覺舒適 …more

翻新30年老屋 客製三代同堂的奢華別墅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 圖尼亞設計】 本案以奢華美學、實用機能與空間的本質切入,蘊藏於內的經典之美鋪述在場域之中,並透過圖尼亞設計的翻新與精心施作,將30年的老屋重新定義,賦予別墅全新且雋永的樣貌,同時,針對三代同堂的屋主,依其生活習慣及所需,客製屬於他們的傳家殿堂。 來到大宅內部,設計師謝村棋與葉蓁蓁在每一層空間,都充分去規劃並揮灑美感,為尊爵人士創造最適 …more

房事情報

東京房市夯 日本信義平均每天成交一件
記者郭及天╱即時報導經濟日報
日本是許多投資人選擇置產的主要國家。照片/信義房屋提供。
去年全球經濟環境變動使投資人保持觀望態度,日本信義從內部統計數據發現,從下半年開始,無論是在台參加購屋說明會及赴日看屋的人數都比過去成長,自2017年來平均每天成交超過一件以上,成交件數出現回升趨勢,明顯感受到客戶對於日本不動產市場的投資信心。 日本信義社長何偉宏表示,和日本當地的交易情況相同,從去年開始,日本信義在中古屋、預售屋 …more

吉隆坡白沙羅房市 看漲
記者 宋健生經濟日報
有「吉隆坡比佛利山莊」之稱的白沙羅高原(Damansara Heights),是馬來西亞得天獨厚最富裕的豪華別墅區,房市前景看俏,由於生活條件優

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