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商用不動產入冬 內科園區逆勢成熱區


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好宅生活家
2017/03/31 第277期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

商用不動產入冬 內科園區逆勢成熱區
台北27日電中央社
圖為內科廠辦林立。
信義全球資產管理公司指出,去年商用不動產市場入冬,大型交易市場顯得冷清不少,唯有內湖科技園區的廠辦,特別受到上市櫃、壽險公司青睞,成為大型億級交易熱區。 信義全球資產內科園區部經理林建勛指出,2014年起每年大型交易成交金額不斷成長,去年達83.76億元,從實價登錄觀察,一般買賣及租賃交易,動能也都有穩定表現,而今年第一樁整棟商用不動產交 …more


都更人散夢醒 北市公寓再破底寫新低
記者游智文╱即時報導經濟日報
行政院大力推動都更,不少北市公寓近來傳出高價成交。不過,根據台北市政府統計,北市公寓均價持續下跌,指數已跌破基期,創近五年新低。 和2014年高點時相比,北市公寓交易總價從1425萬元下滑至1229萬元,平均一戶已下跌近200萬元。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,北市公寓破底,代表一度火熱的都更黃金夢,現在人已散,夢已醒,民眾對老屋都更不再存 …more


高雄 讓利衝買氣當道
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主。
高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主,新推建案芳蹤難覓,由於房價緩跌,建商普遍相信市場還要進入長期盤整,「讓利」成為刺激成交易的法寶。 戴德梁行總經理顏炳立診斷高雄房市,認為將緩跌二年、盤整四年,目前房地產買氣仍然疲弱,高雄房價不算漲很多,但建商應要再「讓利」,才能激發量能出來,像是現在雙北建案賣得好,都是大方讓利促成,如果今年房 …more


房市329檔 價穩量微增
記者陳美玲/台北報導經濟日報
業者預估,今年329檔有機會出現小陽春。報系資料庫
今年房市329檔期,在遞延性自住買盤出籠,加上建案讓利衝刺成交下,業者預估,今年329檔有機會出現小陽春;房產專家表示,今年329檔期推案包括都更、豪宅新案釋出,小宅產品穩居推案主流。 今年329檔期北中南預售、新成屋推案量估破2,000億元大關;創意家行銷副總柯仲武表示,去年底至今,房市觀望氛圍逐漸退散,以創意家在線銷售的15個新案來說,單周成 …more


財經觀點/房市何時落底? 6個好轉訊號
中信房屋副總經理 劉天仁聯合報
去年房屋移轉棟數跌至廿四點五萬件,創廿六年來新低,除了房仲業面臨關店潮外,也衝擊百業景氣低迷。房市何時落底,悲觀者信心全無,連樂觀者也猶豫自疑,不敢前進。 事實上,總體經濟有自我平衡機能,只要政府不再強力干擾,房產市場自會療癒,分析景氣從二○一三年高峰、二○一四年翻轉、二○一五年疲態,一直去年第二季,以房地產綜合指數及房價落後總 …more


酒店投資女王 甄珍投資房產有一套!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_《退休好幸福》】 林青霞曾寫甄珍以「一個好女人」稱呼,並提到劉家昌在美國開甄珍酒店和大陸昆山等地大酒店,是一座比一座大,甄珍總是笑盈盈地站在旁邊和來賓寒暄。對於以前開酒店,甄珍覺得辛苦,從影壇退休後,她在美國買賣過房地產,成績算是不錯。 甄珍表示自己不懂數字,投資方面事情都有專業會計師處理,曾經對股票 …more


快樂家居

不看會後悔! 超靈活翻轉家具
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_禾豐家具】 近年來,許多設計師為了提高空間的使用彈性,都會規劃一間多功能房,舉凡書房、和室、客房、臥榻……都是常見的型式,除了以上這些「固定式裝修」,還有哪些方法既可以節省空間,又能滿足屋主的各項需求呢?讓我們跟著周建志設計師去瞧瞧輕裝修的威力! □三人沙發x雙人床x收納櫃 家裡臨時來了好多訪客,臥 …more


退休好幸福 3招營造人文氣韻養心居
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 大雄設計Snuper Design】 ▎CASE DATA 設計公司:大雄設計Snuper Design 設計師:林政緯 房屋坪數:50坪(室內) 居住成員:夫妻 房屋狀況:新成屋 設計風格:現代風格 房屋類型:標準格局 空間格局:開放式客餐廳×1、臥室×2、客浴衛浴、書房 主要建材:大理石、磁磚 …more


40年老屋大整形 揮別邋遢重拾青春美麗
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_匠拓設計】 ▎CASE DATA 設計公司:匠拓設計 設計師:戴吉榮&古宗民&蕭嘉宏&鐘偉□ 房屋坪數:25坪(室內) 居住成員:夫妻 裝潢費用:201萬∼250萬(含空調、家具) 房屋狀況:老屋翻新 設計風格:工業風格 房屋類型:標準格局 空間格局:3房2廳1衛 主要建材:木地板、仿清水模漆、 …more


房事情報

東京大江戶線 中古屋火紅
記者 宋健生經濟日報
東京大江戶線 中古屋火紅
日本東京都營大江戶線,由於可「一網打盡東京的高級住宅和人氣街區」,沿線區域房市前景可期,其中又以2020年奧運選手村落腳的晴海地區,被視為最具發展潛力的地區。 2000年通車的都營大江戶線,是目前東京地下鐵中唯一的環狀路線,有「地下山手線」之稱,因行經東京多處下町地區,命名為大江戶線。 包括時髦的六本木、地標建築東京鐵塔、可大啖美食的築 …more


陸持續打房 福州廈門杭州買房更嚴
台北29日電中央社
中國大陸新一輪管控房價的政策持續進行。福建省福州市、廈門市和浙江省杭州市今天起都啟動新政,除了買房資格變嚴,福州也承諾今年住宅用地要比去年增加一倍。 由於房價攀升,自去年9月底,大陸多個城市展開房市限購限貸措施。在當局表明「房子是用來住的,不是用來炒的」後,今年3月中旬起,又有20多城展開新一輪房價調控。 中新網報導,福州、廈門和杭 …more



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