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陸高壓打房 抓違規房仲建商

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2017/03/30 第3909期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 陸高壓打房 抓違規房仲建商
第150次登陸 江丙坤助台商不停腳
商情資訊 廈門搭平台 挖「金磚」商機
「四劍客」少兩人 復星衝擊不小
行銷花蓮 傅萁喊「香港的後花園」
河南投洽會 達成總投資3558億
美雙反瞄準鋁箔 陸反彈
精博台商專欄/COI文件 風控判別必備
失信企業別想混 陸祭聯合懲戒
閩台機器人對接 48台廠試水溫
山東廠竣工 王克璋「不只要做全球第5大」
渝台攜手 重慶首家民宿學院成軍
房市反轉 地產商資金拉緊報
聯想去年財報 賺進217億
震撼彈 復星副董梁信軍閃辭
陸商砸246億 買AC米蘭足球隊

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行

兩岸財經要聞

陸高壓打房 抓違規房仲建商
記者林則宏/綜合報導/經濟日報
大陸這波房地產調控已經將目標從炒房者擴及房仲及開發商。住房和城鄉建設部(簡稱住建部)通報近期在各地查處的30家違法違規房地產仲介和建商,並要求各地保持高壓嚴查態勢,持續打擊違法違規行為。

除透過加強「限購」、「限貸」緊縮購屋條件外,據中央電視台報導,住建部昨(29)日在「整頓規範房地產開發銷售仲介行為電視電話會議」上,又通報了近期各地查處的30家違法違規房地產仲介機構和開發企業,涵蓋北京、上海、天津、深圳、廣州、杭州等地。

報導稱,這是繼去年住建部連續三次通報96家違規仲介與房企之後,再次集中公開曝光違規業者名單。

住建部在會議上要求各地持續整頓房地產市場秩序,重點整治房地產開發企業和仲介機構的三類違法違規行為:

一是壟斷房源,操縱市場價格;二是造謠生事,誤導市場預期;三是提供虛假證明,擾亂市場秩序。

新華社報導,大陸房仲業者推高房價慣用的「九大套路」,其中「買房人和賣房人走得最多的路,大概就是仲介變著法子推高房價的『套路』」,提醒大陸民眾注意。

主要手法包括,用低於市場價的房源,誆騙有意購屋民眾先上鉤;為賺取更多仲介費,慫恿賣家標高價;利用「店海戰術」,壟斷房源;誘導購房者辦理「假離婚」,以享受首購優惠利率和較低的自備款,甚至親製假離婚證。

在房價依然持續走高的北京,據北京晚報報導,北京市發改委宣示,將繼續與住建、工商、稅務等部門聯合,對北京房地產市場價格行為進行檢查,對涉嫌存在價格欺詐和嚴重違反商品房「明碼標價」規定的經營者,一經查實,將會依法嚴肅處理,以維護首都房地產市場良好價格秩序。

北京市發改委還針對開發商和仲介公告一份詳細的行為規範,包括不宣傳、不炒作「學區房」概念;不捏造、發布、傳播漲價資訊,不製造恐慌氣氛,不錯誤解讀調控政策;不參與炒房、囤房,嚴禁房地產經紀從業人員一年內買入賣出同一套房屋;不引導、不協助交易當事人通過偽造證明、假離婚等非法手段騙取購房資格、規避限購政策等等。

 

第150次登陸 江丙坤助台商不停腳
本報記者郭玫君/聯合報
大陸全國台企聯副監事長王克璋的新廠竣工儀式上,比主人更亮眼的是主賓。八十六歲的海基會前董事長江丙坤,剪綵、致詞、主持座談會。這趟是他第一百五十次登陸,仍為爭取保障台商權益而忙。

昨儀式後的台商座談會,不少台商第一句話就是,看到江丙坤很感動。有台商說「八十四歲的人,站在那邊腳都不會痠」;江丙坤笑回:「那是日本算法,大陸算法我八十五歲,在台灣我是八十六歲。」

兩岸關係冷凍,江丙坤此行仍為台商奔走,強調兩岸官方雖不互動,民間還是能發揮作用。他去了南京,磋談兩岸企業家峰會,確定今年底會召開高峰會,峰會平台鼓勵台商擴大參與,並持續爭取台企待遇比照陸資。

到了山東,他再三向台商掛保證,有困難可以向他或海基會前副董事長高孔廉反應;礙於兩岸關係低迷,大陸地方官員來台不便,台商難與地方政府建立關係,他也可幫忙當邀請單位。

江丙坤多次強調台商對大陸經濟的貢獻,但也面臨各種問題與變化。他已向洪秀柱等國民黨主席候選人建議,應該盡速恢復台商服務聯繫中心,維護台商權益。

江丙坤說,他退休後雖沒什麼名目常跑大陸,但只要在大陸,台商邀請活動他一定參加,國台辦前主任陳雲林也一定來陪他。許多地方新領導不熟,但只要來過一次就會熟,強調將以民間身分繼續協助保障台商權益。

 

商情資訊

廈門搭平台 挖「金磚」商機
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
中新網報導,2017廈門國際投資貿易洽談會推介會昨在北京舉行,廈門副市長韓景義表示,2017廈洽會將於9月18日至21日在廈門舉行,將把握「金磚」機遇,為全球投資界與金磚國家深化合作開創新機遇。

金磚國家領導人第九次會晤將於2017年9月3日至5日在廈門舉行。韓景義表示,2017廈洽會擬開設「金磚國家投資展區」,向全球客商全方位展示金磚國家的投資政策、環境和機遇;擬針對金磚國家舉辦相關專案對接活動,推動與金磚國家的交流、合作;舉辦「金磚國家電子商務」專題論壇,致力挖掘金磚國家的潛力與商機。

除了「金磚」主題以外,2017廈洽會將為「一帶一路」沿線國家和地區搭建投資合作平台。喬治亞共和國已成為2017廈洽會的主賓國,該國地處「一帶一路」關鍵位置,是歐洲通往亞洲的重要門戶。

來自俄羅斯、印度、貝南、沙烏地阿拉伯、喬治亞共和國、馬來西亞、新加坡等近20個國家(地區)的大使館商務官員,130多家境內外商協會、投資促進機構、跨國公司、知名企業的代表等250多位嘉賓出席當天推介會。

 

「四劍客」少兩人 復星衝擊不小
記者林茂仁/綜合報導/經濟日報
「親愛的復星同學們….」,剛辭職的復星副董事梁信軍及董事長郭廣昌28日深夜先後向員工發出內部信件,信件一開頭都是稱「同學」,因為當年復星就是由四位復旦大學畢業同學所創立,如今四位中已有兩位離開,對公司的衝擊相當大。

財新網報導,梁信軍在公開信中說,我感謝你們在復星爬坡需要出力的時刻,允許我離隊休養。

梁信軍信件傳出後,郭廣昌也立即發信給員工,回憶與梁信軍聯手創業的過往及對公司人事調整的展望,接連發出信件,似乎用意在降低該事件對公司的衝擊。

郭廣昌說:「一個多月前,信軍和我吃了次飯,聊了三個多小時。那天信軍第一次和我提出,因為身體原因,他想暫時休息一段時間。我非常震驚,信軍又再仔細地考慮和堅持,才有了今天我們共同的決定。」

郭廣昌強調,希望每一位復星同學能共同堅守我們的精神,不斷學習、進化,用比別人更快0.01秒的標準來要求自己。

 

行銷花蓮 傅萁喊「香港的後花園」
香港特派員李春/香港報導/聯合報
去年港澳客遊台灣創歷史新高後,如何「再創新高」似成難題。連日來香港媒體都在講「台灣的後花園」,花蓮縣長傅崐萁昨天在香港給出新答案。

香港鑽石山荷里活廣場,昨天紛外熱鬧,廣場中央搭起舞台,拉起帳幕,巨大的銀幕連環播放花蓮勝景。原來是花蓮縣長傅崐萁率縣府團隊,加上農業、觀光、醫療、原民部落文化等四大業者團隊,到香港舉辦「花蓮好靚輕旅節」。

花蓮縣府秘書田俊雄說,這是花蓮近年規模最大、層級最高的赴外行銷團隊。香港觀光業者說,這是春節後台灣地方到香港推廣最熱鬧的一場。

香港航空公司香港快運總經理何泓蔚說,香港快運去年十月六日試辦香港到花蓮的直飛航班,一周兩班,一試反應不錯,於是加到一周四班、一周五班。每個月加一次,最後乾脆本周起每天一班。

航空公司航班要由旅客支撐。花蓮縣長傅崐萁用另一組數字解釋。以去年十二月開航計,航班平均乘載率高達近九成,截至今年二月底,已經有一萬兩千六百五十五人,從香港直飛花蓮,航班也從每周兩班在短短幾個月內增加到每日直航,目前要積極協調爭取在今年暑假期間增班,並以能拓展到每天飛航兩班為目標。

去年香港澳門旅客赴台,近一百五十萬人次,花蓮縣長的目標要從中分到更大蛋糕。他說,自香港直飛花蓮的航線開通後,不僅打通花蓮對亞洲城市的空中交通,節省旅客轉乘接駁時間,更讓花蓮及香港兩個截然不同的城市,成為一日生活圈。花蓮成為港人的「輕旅行」熱門目的地。期待將來更多旅客造訪,到花蓮享受慢活輕旅行。

花蓮這次提出一個口號,花蓮不僅是「台灣的後花園」,還要做「香港的後花園」,昨天不少香港年輕人已透過場內設下虛擬實境踏單車遊花蓮體驗遊戲,在虛擬實境呈現出體驗一邊騎單車、一邊欣賞花蓮沿途的明媚風光,感受花蓮的美景風情。

傅崐萁還另有目標,瞄準香港的腹地珠江三角洲,他直言珠江三角洲逾億人口,是一個更大的市場,躍躍欲試。

 

河南投洽會 達成總投資3558億
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
第11屆中國(河南)國際投資貿易洽談會昨在鄭州開幕,境內外60多個國家和地區約1500名官員、業者代表應邀出席開幕式,以及現場重大專案簽約儀式。

中新網報導,經會前充分對接洽談,此屆投洽會共達成319個合作專案,總投資3558億元(人民幣,下同);其中在開幕式現場,共集中簽約117個專案,總投資2375億元,包括外資項目18個,內資項目99個。

這些專案具有投資規模大,合作領域廣及新興產業多等特點。其中,單個項目平均投資額超過11億元,投資額在20億元以上的項目30個,50億元以上的項目7個,大項目較往屆明顯增多。

簽約項目涵蓋三大產業領域,先進製造業項目68個,投資總額1194億元;現代服務業專案38個,投資總額1036億元;現代農業項目11個,投資總額145億元。

官方表示,這些項目體現建設先進製造業強省、現代服務業強省、現代農業強省的發展方向,符合河南推進「三區一群」國家戰略需求;美國的江森自控、泰國正大,比亞迪、遠大、王府井、金絲猴、紅星美凱龍等34家世界500強、國內500強及行業龍頭企業投資,占據總投資額的近四成。

河南省長陳潤兒致詞指出,這屆投洽會,聚焦「開放、合作、創新、發展」主題,以推動雙向投資為重點,專題推介、產業對接、項目洽談、展覽展示,內容豐富、形式多樣;希望海內外客商充分利用這一平台,深入交流、增進友誼、強化合作、互利共贏。

陳潤兒表示,作為落實中英兩國領導人開啟中英關係「黃金時代」、構建面向21世紀全球全面戰略夥伴關係的實際行動,這次大會首次邀請英國作為主賓國,英國政府和企業代表團200多人參會,更加凸顯河南國際投資貿易洽談會的國際化色彩。

 

美雙反瞄準鋁箔 陸反彈
記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報
美國商務部在當地時間28日公告,決定對自大陸進口的鋁箔發起反傾銷、反補貼調查(雙反調查),大陸商務部貿易救濟局長王賀軍昨(29)日警告,若不合理地使用貿易救濟措施,最終將導致中美相關產業兩敗俱傷。

大陸商務部官網昨日發布新聞稿表示,王賀軍認為,中美兩國鋁業具有很強的互補性,美國鋁業早在20多年前就陸續退出增值較低的鋁箔生產,而集中精力生產並出口高端鋁材。美國鋁箔生產的下降並非大陸鋁箔對美出口導致的。

中方認為,美方不合理地使用貿易救濟措施,不僅損害大陸鋁箔企業出口利益,也會削弱美國下游產業的競爭力,不利於美國國內就業,還會影響廣大美國消費者的福利,最終導致中美相關產業兩敗俱傷。

王賀軍敦促美方應嚴格按照世界貿易組織(WTO)規則公正調查,善意執行WTO專家組和上訴機構有關裁決,給予大陸應訴企業公平抗辯權。希望中美雙方共同努力促成產業間的對話,通過對話與磋商妥善解決貿易糾紛,謀求兩國鋁業的共同發展。

路透報導,美國鋁業協會3月稍早申請對大陸發起調查,指控230家陸資企業在2016年以低價對美國傾銷總值近4億美元的鋁箔,對美國鋁業構成傷害。

美國商務公告,估計自大陸進口的鋁箔傾銷差額達38.40%至140.21%。美方統計,2016年大陸對美出口的鋁箔產品涉案產品為3.89億美元。

 

精博台商專欄/COI文件 風控判別必備
江蹕仲(精博國際顧問部襄理)/經濟日報
近來國內金融機構為因應亞太洗錢防制組織國家(APG)的評鑑,逐步開始對國內銀行OBU帳戶的客戶,進行是否存續的證明檢查,而在國際商業公司(俗稱境外公司)的體制中,普遍被金融機構認可的法律文件即為COI(Certificate Of Incumbency,俗稱董事在職證明書)的文件,而早在幾年前的香港及新加坡當地銀行,對國際商業公司的風險控管及存續要求上,COI文件便已成為協助銀行判斷的準則之一。

國際商業公司的登記、變更都需依照註冊國的法令執行,近年註冊國也開始進行客戶KYC的管理,且嚴格要求相關文件須在規定時間內簽屬歸檔,否則該公司的有效性將因此產生瑕疵甚至失效,導致該公司名下資產的被凍結。

然而早期因註冊國政府抽查機率較低,各區代理商因成本考量不願投入應有的秘書管理,因而形成了所謂紙上公司的鬆散管理風氣,然而在OECD進行國別的白、黑名單評級及巴拿馬事件後,各註冊國政府皆以嚴謹重罰看待KYC的執行。

是否由該公司之註冊代理人(Registerd Agent)核發的COI文件,成了金融單位在風險評判上一個重要依據,而多數國際商業公司在章程的前五條款中,都會明確標示各項公司相關訊息,而一般的區域代理商(如會計師或顧問公司)並不具備法定出件資格,若該COI簽發單位與該公司章程上的註冊單位不一致,則該文件極有可能是偽件。

COI的核發是一個嚴謹的管控過程,需查核最新股東、董事資料及文件有無合規歸檔、股權有設定無質押等後才能出具。也切勿因趕件或應付臨時管理所需提出錯誤訊息,徒增日後法律困擾。

諮詢電話(02)8732-9797。

 

失信企業別想混 陸祭聯合懲戒
記者賴錦宏/綜合報導/聯合報
大陸國家發展改革委、人民銀行、海關總署等33個部門昨發布聯合簽署的「關於對海關失信企業實施聯合懲戒的合作備忘錄」。海關總署副署長李國表示,一旦企業被認定為失信企業,將在整個國家社會信用體系中被貼上標籤,受到高度限制和約束,包括納入黑名單、影響信用評定類、失信企業法定代表人出境受限等。

李國說,認定失信企業主要依據以下幾個方面:有走私罪或者走私行為;一年內有多次違反海關監管規定的行為;拖欠應繳稅款和應繳罰沒款項;企業註冊登記信息失實,並且無法與企業取得聯繫;被海關依法暫停從事報關業務;涉嫌走私違反海關監管規定,並且拒不配合海關進行調查;假藉海關或其他企業名義謀取不正當利益;弄虛作假,偽造企業信用信息等。

香港文匯網報導,「這些行為都是海關在監管過程中遇到的較嚴重的失信行為。只要構成以上情況,就列為失信企業,提交到聯合懲戒機制中,由相關部門共同懲戒。」李國說,只有讓企業因失信付出高昂的經濟成本和經營代價,真正發揮「不敢失信」、「不能失信」的威懾效果。

此外,李國強調,對向申報進出口信息弄虛作假,造成統計數據失真的企業,也將遭到聯合懲戒,以打擊虛假貿易行為。

據瞭解,這次發布的「合作備忘錄」聯合大陸33個部門,覆蓋全國省、市、縣各行政層級,形成一個嚴密的信用管理網絡。失信信息通過大陸全國信用信息共享平台進行數據交換,動態更新,各有關部門即時納入日常管理,切實增強對失信企業的管控。

 

閩台機器人對接 48台廠試水溫
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
「小安,跳個舞!」昨天,在福建南安舉行的海峽兩岸(閩台)機器人與智慧製造人才項目合作對接會現場,來自台灣的機器人研發廠商代表潘永欽喚著機器人的名字,向前來諮詢的業者展示一身本領。

紅白配色的「小安」外型時尚,聽到指令,它隨著音樂開始輕輕地擺動。「小安是我一路背著從台灣飛到大陸來的。」潘永欽笑著說,「小安」能用語音控制,能行走,還兼具手機通話、上網互動學習等功能,希望藉這次對接讓更多有需求的大陸廠商瞭解「小安」。

「小安2015年研發成功,今年開始量產,工廠就設在大陸,主要面向大陸市場。」對接會開始不久,潘永欽就接到了一個現場訂單。「對方訂購了兩台機器人,4月15日交貨,到時我還會派技術人員過來詳細講解。」

當天,除了各式各樣的智慧機器人,來自台灣的48家對接機構共帶來113個項目與70多家泉州企業、高校、科研機構進行現場洽談與對接。

伴隨「工業4.0」「中國製造2025」的兩岸合作浪潮,越來越多台灣智慧製造廠家將目光聚焦大陸市場。其中,2016年底被列入「中國製造2025」試點示範城市的泉州頗具吸引力。

3月28日泉州首次發布「泉州市創建中國製造2025城市試點示範實施方案」,提出基本建立鏈接台灣海峽、服務「一帶一路」的先進製造業,為中國製造業由大變強、轉型升級提供樣板。

一邊用筆記電腦展示機械手的運行視頻,一邊與泉州紡織企業主暢談,台商鄭順元顯得特別忙碌。作為公司智慧化事業推進部副部長,他把這次對接當做對泉州乃至福建智慧製造產業的一次試水之旅。

「我們都知道大陸市場很大,但仍然缺乏瞭解。」鄭順元說,通過和大陸企業面對面的交流談話,才能更客觀瞭解當地的需求情況,也能更好地把台灣成功的經驗分享過來。

近年來,從技術研發到推廣應用,從產業培育到平台建設、政策保障,泉州智慧製造的腳步不斷加快。在他看來,泉州是製造業大市,與台灣淵源很深,兩地的合作已有地利人和,伴隨中國製造2025試點的進程推進,又迎來了天時。

「目前,泉州製造企業在轉型升級過程中,大多面臨品質改善和人力減免的迫切形勢。」鄭順元說,回台灣後我們會匯總這次會上搜集到的信息和需求,制定一個詳細的發展計畫,更好地與泉州製造企業對接,促成合作。

「經過前期洽談,這次活動已有75個兩岸人才項目達成了對接合作意向。」中共南安市委常委、組織部長王連讚說,希望通過這次對接會能真正架起兩岸機器人與智慧製造領域企業、人才交流與合作的橋梁,促成更多項目落地,吸引更多台灣高端人才到大陸尋求發展機會,創新創業。

 

山東廠竣工 王克璋「不只要做全球第5大」
特派記者郭玫君/山東棗莊報導/聯合報
全球第五大香菸濾嘴材料大廠濟南大自然新材料(F-材料)朝上游原料垂直整合,上游原料新廠中峰化學昨竣工。董事長王克璋表示,未來除深耕香菸濾嘴材料本業,並擴大應用領域,包含鏡框、工具手把及3D列印等。

王克璋為大陸台企聯副監事長、濟南台協創會會長,在台商圈內頗負盛名,兩年前F-材料回台上市,在台商創新轉型案例中具指標意義。昨在山東棗莊舉行的竣工儀式,海基會前董事長江丙坤、副董事長高孔廉、大陸國台辦前主任陳雲林均到場祝賀。

新廠座落於魯南高科技化工園區,預計六月投產,第一階段預計產能為兩萬噸醋酸纖維素。

王克璋表示,其中一萬噸供應F-材料製造醋酸纖維絲束,持續鞏固香菸濾嘴市場;一萬噸開拓新應用領域,將塑料級醋片運用於鏡框、髮夾、鞋帶頭等民生品,鎖定溫州、義烏、廣東等下游客戶。

王克璋是台灣紡織上市公司聚隆創辦人之一,見證化纖產業起伏。當年預見尼龍產業恐陷紅海,他積極謀求轉型,切入醋酸纖維領域。

醋酸纖維主要用於香菸濾嘴,在四大國際大廠寡占市場情況下,王克璋殺出不同路。「做別人不常注意的領域。」大自然材料搶進大廠未觸及的第三世界新興國家,靠自行研發技術、開發新市場,躋身全球第五大香菸濾嘴材料大廠,客戶遍及四十六個國家。「沒有所謂高科技行業,只有供需關係。」王克璋說,只要需求超過供應,且能在需求出現時適時遞補,企業就大有可為。

 

渝台攜手 重慶首家民宿學院成軍
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
重慶首家民宿學院「一起學院」昨天成立,學院旨在引導本地民宿文創產業規範化發展,向大陸展示分享重慶民宿經驗,促進渝台兩地文創民宿產業發展。

中新網報導,報導指出,一起學院是由重慶市渝台經貿文化交流中心指導監督,引進台灣優秀文創民宿資源,匯集台灣、杭州、重慶等地超過100名一線實戰專家組成的師資隊伍;學院將持續開設研討會、工作坊、峰會、國內遊學、國際遊學等不同類別的50多門專業課程。

一起學院聯合創始人呂銘傳表示,學院將為重慶及全國各地的民宿文創業主、民宿愛好者及相關從業者,提供設計建造、運營管理、品牌推廣、文化融合等專業課程培訓;提供體系化知識的養成,挖掘優秀管理人才,並協助政府提供行業標準與管理規範,服務產業經營者和民眾。

重慶市渝台經貿文化交流中心理事長趙清宇表示,一起學院將充分挖掘重慶鄉村旅遊資源,積極推動渝台兩地文創與民宿產業發展;與台灣創意民宿產業保持著長期交流合作關係的一起文創,增強了兩岸文創民宿產業發展的落地效應,推動文創民宿業界認識和掌握民宿產業投資與運營的各項產業鏈要素,進一步促進文創民宿產業專業人才的培養與提升。

一起學院第一期「兩岸民宿營銷生財之道研修班」,將於4月22日開課,屆時台灣民宿協會副理事長呂人鳳、台灣南投縣民宿觀光協會理事長彭成裕、南投縣民宿觀光協會總幹事陳巨凱、台灣最美民宿主人何培鈞等,將在學院進行一對一教學交流。

 

房市反轉 地產商資金拉緊報
記者林則宏/綜合報導/經濟日報
FT中文網指出,大陸房地產開發商正面臨資金緊張問題,這是由於大陸房地產業陷入三年來首次低迷,即使現在幾乎沒有分析師預期中國房地產市場會爆發災難,但隨著利潤率面臨壓力,大陸地產商高槓桿的風險仍正日益上升。

香港投資研究集團Orient Capital Research董事總經理科利爾(Andrew Collier)稱,「中國負債較為嚴重的開發商正處在刀鋒邊緣」。

去年,中國大城市房價上漲40%,但2017年陷入停滯。根據標普全球評級(S&P Global Ratings)數據,隨著交易量下滑,預計今年房價將出現個位數下跌,規模較大開發商的銷售額可能最多會下降10%,而去年房地產開發商銷售收入增長20%。

報導指出,除了市場放緩,開發商青睞的很多融資來源也正面臨威脅。去年10月,中國開始限制融資、命令監管機構限制開發商的股票和債券發行,這是控制房地產市場主要措施的一部分。

標普全球評級信貸分析師黃馨慧(Cindy Huang)表示,融資限制將削弱中國房地產開發商利用其它融資來源的能力,並加大他們的現金流負擔。

根據大陸萬得資訊的數據,在大陸和香港上市的房地產公司中,銷售額最高的恆大的負債率最高。截至2016年6月,該公司的凈負債權益比為605%,行業平均水平為90%。

根據恆大公布的資訊,去年下半年,恆大借款增長近一半,達到人民幣5,650億元。

以銷售額計、排名第四的綠地集團同樣背負著沉重的債務。根據華創證券估算,至去年9月底,綠地集團的凈負債權益比接近於300%。到去年6月底,該公司凈負債為人民幣1,850億元。

但報導也指出,目前幾乎沒有跡象表明,大陸大型開發商面臨嚴峻的融資壓力。因為隨著地方債券市場的關閉,很多開發商集團今年轉向國際市場。恆大上周就發行了15億美元債券,吸引了54億美元的超額認購。

一名從事債券業務的中國銀行業人士表示,「很多人因為抄底購買這些債券賺了錢,這些債券背後還有實物資產的支撐。」「人們覺得他們看過最糟糕的情況,而這些公司都是幸存者。」

 

聯想去年財報 賺進217億
記者蔡敏姿/綜合報導/經濟日報
聯想控股昨(29)日公布2016年財報,營收人民幣3,070億元(約新台幣1.3兆元)下滑1%;收入下滑主要受IT領域收入下降影響。

新華網報導,聯想控股董事長柳傳志昨出席財報發布會,被問到聯想未來在IT領域研發會有多少投入時,柳傳志說,聯想集團的研發投入還是占很大比重,關鍵是在哪些方面布局還需考慮。

聯想財報顯示,2016年淨利潤人民幣48.59億元(約新台幣217.5億元),增4%。擬將每股派息人民幣0.24元,比2015年增加10%。聯想控股昨日股價下滑0.7%,收在港幣20元。

新浪財經報導,針對聯想控股股價下跌的問題,柳傳志說,在上市的時候沒有考慮到聯想集團每年有比較大的虧損,在這點以外,其他基本上是符合要求的,如果沒有這部分虧損的話,業績會比較漂亮。

聯想控股總裁朱立南表示,股價下降的原因,一是當時的市場和現在的市場環境是很不一樣的,當時上市的股價在高點;另一原因很大程度上受聯想集團股價的下降影響,其他業務的成長還是符合預期的。未來還是把基本面做好,把子公司分拆上市,讓大家看到我們業務的價值。

至於目前無法進行回購,朱立南指出,因為流動性的限制,一直很希望通過回購表達對公司的信心。投資控股型公司需要一定的周期,希望投資者多給我們一些時間,逐漸實現價值。

財報顯示,具體業務包括信息技術、金融服務及農業與食品業務條線在內的戰略投資領域增長較多,IT業務轉虧為盈,而財務投資領域規模擴大,為聯想實現現金回流。

淨利潤成長主因包括,聯想集團2015年度因整合摩托羅拉業務產生重組費用及一次性費用導致虧損,報告期內未有該費用發生。

 

震撼彈 復星副董梁信軍閃辭
記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報
大陸復星集團副董事長兼執行長梁信軍28日深夜發出致全體員工信,稱從昨(29)日起因身體原因,辭去復星管理層和董事會工作。復星集團執行董事、高級副總裁丁國其也同時宣布辭職。復星董事長郭廣昌回應,「我們不斷要去贏,總是有些球員要休息」。

復星是上海最大民營企業,事業涵蓋醫藥、房地產、保險等領域,梁信軍是復星集團四位創辦人之一,早在2013年復星公司執行董事范偉,也意外調任為非執行董事,且不再擔任公司聯席總裁。在短短四年內,「復星四劍客」中已有兩人因健康原因離職。

梁信軍職缺將由「復星四劍客」之一的汪群斌接任。

澎湃新聞網報導,郭廣昌昨日在復星2016業績發布會上,回應梁信軍離職一事時表示,首先,對梁信軍因身體原因要休息表示遺憾和不捨,20多年兄弟情深,梁信軍為復星25年發展作出了巨大貢獻。個人對他很苛刻,要求很嚴,對別人我可能還客氣一點,對他是有啥說啥,一點不客氣。當然 這也體現了復星坦蕩的文化。

郭廣昌用球隊來比喻公司指出,企業就像個球隊,要不斷的要去贏。這個球隊總是有些球員要休息,總是有新的球員不斷補充進來。老是讓36歲的球員去踢,再優秀也不行。所以復星會是一個有戰鬥力的充滿新血液的企業家球隊。

在這次業績發布會上,復星國際董事會宣布任命陳啟宇、徐曉亮擔任復星集團聯席總裁,董事會還新任命了三位執行董事王燦、康嵐和龔平。

年報顯示,復星2016年淨利人民幣102.7億元(約新台幣462億元),是公司歷史上首次突破百億大關,年成長率達到27.7%,且近五年複合成長率為24.7%。

截至2016年12月31日,復星集團總資產達人民幣4,867.8億元(約新台幣2.2兆元),年成長19.5%。而歸屬母公司股東之權益達到人民幣923.7億元(約新台幣4,156億元),成長也超過兩成。而過去五年復星歸屬於母公司股東之權益,年均複合成長率達到23.7%。

 

陸商砸246億 買AC米蘭足球隊
記者蔡敏姿/綜合報導/經濟日報
英國金融時報報導,義大利甲球隊AC米蘭尋求在未來18個月在香港上市。其中,中國投資者李勇鴻以7.4億歐元(約新台幣246.5億元)收購AC米蘭。

美國私募股權基金Elliott斥資3億歐元助中國財團收購AC米蘭,預計拖延數月的交易有望完成。本次收購AC米蘭的中國財團是由一位神秘買家牽頭,一直有傳言就是百度行政總裁李彥宏,但百度已經否認。

參考消息網報導,背後的神秘買家在美國私募股權基金Elliott的融資幫助下,中國投資者李勇鴻以7.4億歐元收購AC米蘭的交易得以復活。李勇鴻擬將這支球隊在港交所上市。

該交易令AC米蘭的估值達到營收的四倍左右,從而與去年蘇寧控股收購國際米蘭多數股份的交易相當。Elliott的介入對交易的成功有著決定性影響。該交易是在去年8月首次達成的。

李勇鴻代表一個由未公開亞洲投資者組成的財團。知情人士表示,他正尋求在今後18個月內將該俱樂部在港交所上市,以便為Elliott提供退出機制。

AC米蘭曾七次獲歐洲冠軍盃冠軍,卻已有六年未曾贏得任何重大比賽。收購這支虧損球隊的交易,是亞洲對歐洲足球一系列投資的最新一例。

行業分析師表示,亞洲球迷是歐洲足球業的未來。李勇鴻試圖通過提振相關產品銷售收入和甲級聯賽中國電視轉播權收入,提高AC米蘭在大陸的形象。

 

用繪本培養孩子的挫折復原力
兒童也跟成人一樣,會遭遇諸多挫折事件,並導致心情低落。故此,當孩子遭遇不如意事件時,父母可帶領孩子閱讀與討論繪本,使之了解;最終,孩子可以體會到,需以正向的態度,面對與解決自己的不如意與挫折事件。

「美國隊長」克里斯伊凡真的不幹了?!
「美國隊長」克里斯伊凡掛冠求去之日不遠?他為新片「天才的禮物」接受雜誌專訪登上封面,文中指出他為了4月開拍的兩集「復仇者聯盟」新片努力健身鍛鍊,等到兩部片殺青後,他與漫威的合約也就結束。

 

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